永安镇党校南侧2幢1-302号（奉节县永安镇天镜巷24号2幢1-302）房屋（第一次拍卖）

拍卖公告

奉 (略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ *** ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 镇党校南侧2幢1- * 号（ (略) 镇天镜巷 * 号2幢1- * ）房屋，建筑面积约 * . * ㎡，套内面积约 * . * ㎡，用途：成套住宅。拍卖对象距 (略) 中学约 * 米，道路状况 * 般，通达度较低，临近“ (略) 中学” (略) ，交通条件 * 般，人、车流量较小，商业氛围较差，居住环境 * 般；拍卖对象附近有 (略) 中学、 (略) 、 (略) (略) 等，城市公共基础设施配套齐全，市政基础设施能够满足供应。

注：该标的有查封，有租赁，但未提供租赁合同。

本公告附件之询价报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买受人 (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

评估价（询价）： * . *** 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：1.6万元，增价幅度单位：0.1万元(即以0.1万元的整数倍递增)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间为：6月4日 * : * 、6月 * 日 * ： * 、6月 * 日 * : * ，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话： *** ，组织看样工作根据预约情况 (略) 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。房屋若属于高档住房,所产生的房产税 (略) 承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策,确认该房屋是否需交纳高档住房房产税,该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“ * 无人员”新购的第 * 套（含第 * 套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起，对新购商品住房属于成品住宅（ (略) 业中的“精装房”）的，对建面单价扣除 * %的装修费后，再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位，对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积，对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积， (略) 选择应税房屋抵扣。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 (略) 指定账户。（开户单位：奉 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： * * * * * ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的 * 切 (略) 承担。

(略) 咨询电话： *** 、 *** （微信同号）

(略) 电话： *** 0

(略) 监督电话： ***

(略) (略) 电话： ***

(略) (略) (略) (略) 电话： ***

奉 (略)

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