诸暨市店口三新科技创业园管理有限公司2号厂房实际编号1号叁年租赁权

1、权证相关信息：浙（2023） (略) 不动产权第*号。 2、是否办理抵押登记：抵押于绍兴银行诸暨支行，抵押期限2023.6.20-2043.6.20。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况： 毛坯 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

*元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金应于成交后5个工作日 (略)  (略) 指定账户， (略)  (略) 收到首期租金后5个工作日内将首期租金直接转付至出租方指定账户。

 1、履约保证金：10万元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等均由承租方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承租方承担；并接受出租方统一管理。具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，必要的须经店口镇城镇建设办批准方可操作。 7、出租方在项目成交后30个工作日内完成清理工作，出租方与承租方应在清理工作完成后7个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第90个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10.出租标的物业管理费一年一付，首年物业费收费标准为1.3元/月/㎡，第二年开始物业管理费由 (略) 场而定。 11.出租标的用途为工业，不得从事高污染高风险项目，不得经营以下行业1.石油加工及其他石油制品、天然气加工、炼焦、电石业，煤炭洗选业（含煤炭液化气化）；2.有色金属冶炼：有色金属冶炼、再生有色金属冶炼、有色金属合金制造；3.黑色金属冶炼：炼铁（包括烧结、球团、焦化、直接还原、熔断还原）、炼钢，锰、铬冶炼，铁合金制造；4.金属制品表面处理：含电镀、钝化工艺的，使用有机涂层的（喷粉、喷塑和电泳除外）；5.非金属矿物制品业：平板玻璃制造，石棉制造，含焙烧工艺的石墨、碳素制品；6.化学原料和化学制品制造业：基本化学原料制造，农药制造，涂料、染料、颜料、油墨及其类似产品制造，合成材料制造，专用化学品制造，炸药、火工及焰火产品制造，水处理剂制造，肥料制造，半导体材料制造，日用化学品制造；7.医药制造业：化学药品制造业；8.化学纤维制造业：含聚合工艺的化纤制造，生物质纤维素*醇生产项目；9.造纸行业：纸浆、溶解浆、纤维浆制造，造纸（含废纸造纸）项目；10.橡胶和塑料制品业：轮胎制造、再生橡胶制造、橡胶加工、橡胶制品翻新，塑料制品制造（涉及人造革、发泡胶等涉及有毒原材料的）；11.涉重行业：铅酸蓄电池项目，含电镀、钝化等涉水重金属排放的项目，单独酸洗加工项目，投资低于1亿、亩产税收低于20万的配套酸洗项目；12.制革、印染行业：制革项目，皮革鞣制加工项目，合成革项目，湿法印染及后整理项目；13.石材加工、水泥及混凝土制造、沥青搅拌站等传统建材项目；14.火力发电（燃煤），生活垃圾焚烧项目，污泥处置项目，危险废物焚烧项目；15.废旧资源加工再生（废电子、电器产品、废电池、汽车拆解、废塑料再生）等项目；16.数据中心项目；17.列入国家《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》限制类、淘汰类，《 (略) 淘汰落后生产能力指导目录（2012年本）》等其他项目。 12.出租标的允许联合体承租。 

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方； 3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。