天津市滨海新区人民法院关于辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾大街48-4号楼1单元1201房屋变卖的公告

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关于辽 (略) (略) 龙湾大街48-4号楼1单元1201房屋的变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月18日10时至2025年2月16日10时止（延时除外）在阿里 (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/022/08）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：辽 (略) (略) 龙湾大街48-4号楼1单元1201房屋，不动产权证书号(略)，建筑面积157.1平方米，房屋规划用途为住宅，总层数20层，所在层12层，钢筋混凝土结构，登记日期2023年9月25日；土地权利性质、土地用途、土地使用期限不动产登记信息查询证明未载。房屋目前为毛坯空置状态， (略) 名下。本院已查封该房屋。

已知瑕疵说明：截至本变卖公告发布时尚未有相关权利主体主张房屋存有租赁；有欠费，自2010年1月1日至2024年12月31日，物业费欠费约(略)元；当前未开通燃气，后期开通需交纳约2350元，水费、电费及供暖费具体欠费情况不详；具体瑕疵以实物现状为准。

变卖价：(略).52元，保证金：(略)元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“天津 (略) ”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，本院不组织统一看样，咨询电话:(略)（天津 (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从变卖款中予以发还，税款数额以成交后不动产登记中心、 (略) 等相关部门测算为准；产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费 (略) 络司法变卖本身形成的税费，本次变 (略) 理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、执行依据法律文书号：(2016)津0116民初(略)号民事判决书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话:(略)（天津 (略) ）、022-(略)（拍卖组）、022-(略)（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2024年12月2日