绍兴市鉴湖服务区、牌头停车区经营区域整体租赁权项目

1、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况： 简装 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

首年#元，第二年起每年递增3%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、出租标 (略) 于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁 (略) 理，超过30个自然日的双 (略) 理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相 (略) 理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 11.承租方须承诺鉴 (略) 不少于10个业态，并在三个月内引进星巴克、costa、猫屎、太平洋、喜茶、古茗等同档次或以上至少一家（需提供加盟授权书）。 12.承租方须根据浙交【2022】92号文件6.4.3条款的要求，超市大众商品实行同城同价，同城同价商品种类占比30%以上。 13.承租方进行装修设计， (略) 审核，审核通过后进场装修，承租方承担装修和扩建改造的全部费用，鉴湖、牌 (略) （ (略) ）新增建筑改造及装修费不少于#元。

承租方须具备以下条件 ①注册资金须在#元(含)以上(以意向方营业执照认定): ②具有不少于2个自有经营业态品牌(以意向方所持有的商标注册证认定): ③具有管理2对及以 (略)  (略) 整体经营(或同时经 (略)  (略)  (略) 两大项目)的业绩，且至少有一 (略) 年租金不少于#元(以意向方签订的经营合同认定); ④成立年限在5年以上(以意向方营业执照认定): ⑤承租方及法定代表人或负责人无不良征信记录，非失信被执行人，限制高消费人员(以在中国执行 (略) http://**查询结果认定)。 （以上意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后： 5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：信息披露终结。 3、征集到意向方后，信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。