常州市天宁区人民法院关于六安市开发区皖西大道南侧安徽百旬康复养老发展股份有限公司的不动产及附属物等变卖的公告

(略) (略) (略) 将于近期在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

(略) (略) (略) 将于2023年11月28日10时起共60天期限内在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动。

一、拍品名称： (略) (略) 皖西大道南侧安徽百旬康复 (略) 的不动产及附属物等。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

二、变卖价格信息：

起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：#元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一 (略) 办理委托手续）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任， (略) 理。

四、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至变卖开始前的工作日接受电话咨询，有意者 (略) 联系安排看样。

请竞买人自行看样。

六、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍品变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理 (略) 络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（具体费用尚在测算中，相关部门出具结果后第一时间予以公示）地税咨询电话：#-2。

特别提醒：网络司法变卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司 (略) 自主开展，不收取任何佣金。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执 (略) ；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter?spm=a213w.#.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 (略) 络竞价结束后20 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：江苏银行常州天宁支行，账号： ##)。并在缴纳变卖余款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 208号）领取《变卖成交确认书》，领取变卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

特别提醒：1.该标的物目前有人占用，现占用人书面承诺在拍卖成交后与买受人协商续租，若未续租则按时搬迁，如需搬迁，具体搬迁时间暂无法确定。

2.绿化苗木交付过程中以实际数量为准，本院不再负责清点及补差，标的物的交付亦以现场实物为准，相关风险由买受人自行承担。

3.本院仅对权证部分面积出具法律文书， (略) 丈量所得，以现场实际面积为准，无证部分存在法律风险，请有意向者慎重竞买。

4.现拍卖范围内，本院经调查暂未发现存在污染物、危化品等瑕疵情况，请意向竞买人自行赴现场查看了解，如有存在，请在开拍 (略) 反映，一旦参与竞拍，视为拍卖标的无相关瑕疵或接受相关瑕疵， (略) 置、修复等相关费用由买受人自行承担。

5.在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积以不动产登记管理部门颁证为准，法院不负责面积补差。

6.本院工作人员及近亲属 (略) (略) 拍。

7. (略) 调查，未查询到该不动产相关土地信息，竞买人竞买成功后，本院将依照现有不动产登记信息办理过户登记手续，买受人可自行向当地不动产登记部门咨询，由此产生的风险由买受人自行承担。

余款缴纳方式：

1、 (略) 支付；

2、通过银行转账支付；

3、 (略) 诉讼服务中心缴费窗口缴纳。

十三、特别告知：

根据《 (略) (略) (略) 络拍卖若干问题的规定》第二十一条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法院拍品情况咨询电话：0519-#（陈法官）；

网上参拍技术咨询电话：0519-#（沈 嘉）；

监督电话：0519-#。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询——热线：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) (略) 208号。

(略) (略) (略) 对拍品进 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年11月12日