奉节县永安镇永安路169号3幢2单元802房屋第一次拍卖

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人及其中一名被执行人，另一被执行人无联系方式未通知到位，特此公示。对本标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

拍卖公告

奉 (略) 将于2025年2月12日10时至2025年2月13日10时（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象： (略) 奉节县永 (略) 169号3幢2单元802房屋（本次拍卖包含房屋室内装饰装修，不包含可移动的家具家电等动产）。该房屋产权证号301房地证2010字第*号，建筑面积131.26平方米，套内面积119.25平方米，房屋用途为住宅，土地使用权类型为划拨。房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建成时间约为2003年，所在大楼共9层，标的物证载楼层第8层（实际门牌为7-2），层高约2.8米，室内户型为3室2厅1厨1卫，现由被执行人自住。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：

1、水电气物业等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担）。竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

2、标的物证载地址为“奉节县永 (略) 169号3幢8层2单元802”，根据评估报告内奉 (略) 鱼复街道派出所出具的证明，现实际地址为“ (略) 奉节县鱼复 (略) 169号2单元7-2”。

3、标的物土地使用权类型为划拨，关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，请竞买人自行到相关部门了解。标的物过户时应缴的税费、土地出让金、土地收益金等费用，以相关部门最终核算为准，买卖双方按照相关部门规定各自缴纳相应的税费。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆 (略) (略) 联系，联系电话023-*。

评估价：*元。起拍价：*元。保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) (略) 协调安排）。重庆 (略) (略) ，咨询电话：023-*。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7日前向奉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到奉 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、多人联合竞买标的物的应在竞买开始7日前向奉 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确认后方能进行联合竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准并以实际情况进行交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始7日前， (略) 申请， (略) 确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十二、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十三、拍卖竞得者的余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户开户单位：奉 (略) ，开户行：重庆农村 (略) 奉节支行，账号：**）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

重庆 (略) (略) 023-*

奉 (略) 法院监督电话：023-*

奉 (略) 法院承办法官电话：023-*

法院联系地址： (略) 奉节县夔州街 (略) 218号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督查室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

奉 (略)

二〇二五年一月九日