巫溪县人民法院关于巫溪县宁河街道滨河南路1号滨河广场B幢3-1商业服务用房及房屋内不可移动的装修、装潢变卖的公告

变卖公告

(略) 巫 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 巫 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：巫溪县宁河街 (略) 1号滨河广场B幢3-1商业服务用房，位于巫溪县宁河街 (略) 1号滨河广场B幢3-1。评估报告（详见评估报告）记载产权证证号：渝（2016）巫溪县不动产权第*号；用途为商业服务，土地使用权类型为出让。建筑面积为2331.96平方米。变卖对象位于第3层。房屋现状：房屋部分空置、部分已出租（分隔作为“魔幻仙指”“星锐体育”儿童篮球馆使用），本次变卖为不带租变卖（本次变卖标的物变卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付；变卖房屋不含室内可移动物品；变卖成交后，买受人 (略) 充分时间完成腾退变卖房屋，买受人自行承担腾退期间的时间风险）。

注：1、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

2、现场调查“星锐体育”体育馆物业欠费*元、“魔幻仙指”洗脚城物业欠费2048元。标的物水、电、物业等欠费由竞买人自行到有关部门及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。水、电、物业等欠费由买受人承担。

3、本次变卖标的物存在使用（分隔作为“魔幻仙指”“星锐体育”儿童篮球馆使用）、部分空置。

4、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜。

5、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

6、本次变 (略) 司法拍卖，未委托中介机构处置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。

请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估价：767.*元，变卖价：429.*元，保证金：*元，增价幅度：*元（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-1177-580。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2024年9月28日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

4、本次变卖优先购买权人（系房屋租赁权人）：曾继伟、金本碧

六、标的物过户登记手续由买受人在接收拍卖房屋后十日内自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始 (略) 书面提出异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五个工作日内交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
（1）银行付款方式：(开户单位：巫 (略) ，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：*9964)
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话： (略) 400-1177-580。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话: 023-*

法院联系地址： (略) 巫溪县柏杨 (略) 168号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行依据法律文书

(略) 巫 (略)

二〇二四年九月十一日