绍兴市中级人民法院关于位于江西省鹰潭市工业园区内拉丝与漆包车间、成品仓库2处不动产及位于鹰潭市320国道701KM南侧、位于鹰潭市320国道南侧、206国道西侧、位于鹰潭市月湖开发区320国道701公桩南侧3处不动产（现场门牌：万宝至路12号）的工业房地

浙江省绍兴市 (略) 关于位于江西省鹰潭市工业园区内拉丝与漆包车间、成品仓库2 处不动产及位于鹰潭市 320 国道 701KM 南侧、位于鹰潭市320 国道南侧、206 国道西侧、位于鹰潭市月湖开发区320 国道701 公桩南侧3 处不动产（现场门牌： (略) (略) ）的工业房地产（第一次拍卖）

拍卖公告

浙江省绍兴市 (略) 将于2022年4月15日10时至2022年4月16日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 坐落于江西省鹰潭市工业园区内拉丝与漆包车间、成品仓库2 处不动产及位于鹰潭市 320 国道 701KM 南侧、位于鹰潭市320 国道南侧、206 国道西侧、位于鹰潭市月湖开发区320 国道701 公桩南侧3 处不动产（现场门牌： (略) (略) ）的工业房地产，建筑面积为 *** .57平方米，土地使用权面积 *** .52平方米； (略) (略) 为：鹰房权证月湖区字第A-200 (略) ，鹰房权证月湖区字第A-200 (略) ，土 (略) ：鹰国用（2007） (略) ，赣（2017）鹰潭市不动产权第00 (略) ，鹰高国用（2015） (略) ，鹰国用（2008） (略) 。

占有使用情况：被执行人占有，现未生产；拍卖成交后6个月内腾退交付。

评估价：8072万元，起拍价： *** 万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。中瑞信法服咨询电话：400－883－1966或登录www.zrx *** 中瑞信法服官网、 (略) “中瑞信法服”进行自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

（1）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如有误差，买受人不得另行主张权利。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

（2）标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请 (略) 门咨询了解。

（3）竞买人竞拍前请自行向不动 (略) 、税务、 (略) 门咨询了解房屋的过户登记以及税费等缴纳情况及过户事宜。 (略) 在地有对买受人的政策性限制，因此产生的不能办理过户登记等的后果，由买受人自行承担。

（4）若存在无证 (略) 门限制过户， (略) 门要求整改后办理的，由 (略) 理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（5）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（6）根据鹰潭 (略) 复函，竞买人须符合鹰潭市高新区产业发展规划，并符合入园投资的意向许可。否则，竞拍造成的损失及法律责任，由竞买人自身承担。详见附件，具体情况 (略) (略) 门（鹰潭市高新区管委会，邱朝辉， *** ）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575- *** ,联系人：杨警官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年4月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：浙江省绍兴市 (略)

收款银行： (略) 新建支行

(略) ：6224 8615 6579 1103 930

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、淘宝网司法拍 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575- *** 。咨询、看样请联系“中瑞信”法服，电话：400-883－1966，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

浙江省绍兴市 (略)

2022年3月15日

授权委托书（样式）

委托单位名称： ，住所地： 　　　　　 　　　　
法定代表人或主要负责人： ，职务：

受委托人姓名：　　　　　性别： ，出生年月： ，住址： ， (略) 码 ，工作单位： ，联系方式： 　　　　　
现委托　　　　　参与在浙江省绍兴市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上关于 （拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动。委托权限如下：

特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书， (略) 相关法律文书，代为办理标的物交接手续等。

委托人\单位： 受托人：

年　　月　　日 年 月 日

注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）

委托人为个人的，参照受托人之格式填写