让胡路区银浪温馨家园A17#1单元28层2804（第二次拍卖）

竞买公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日9时至 * 日9时（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：位于 (略) 市 (略) 区银浪温馨家园 * 期A * #1单元 * 层 * 室房屋及土地使用权,建筑面积 * . * ㎡。评估价房屋价格 *** . * 元。

起拍价（保留价）： *** 元，保证金：4万元，增价幅度： * 元。

实物状况：毛坯房、塑钢窗、小区内绿化未完工，无房产证、土地证。

特别提醒：1、本案拍卖的相关房产无产权证书，存在无法办理产权证书等风险， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

2、该不动产室内无装修，使用状态为空置。

3、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满 * 日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

1. 咨询时间与方式：自 * 日9时起至 * 日 * 时止(节假日除外) (略) （联系人：于法官，电话： *** ）。

2. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

4. 拍卖成交，买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办理产权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

   特别提醒：1、办理产权登记或者过户手续 (略) 完税， (略) 人无法完税，需 (略) 协调解决并承担风险。 (略) 人承担的费用，由买受人在办 (略) 垫付，标的物交付后 * (略) 凭票报支，逾期 (略) 承担。

1. 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

2. 标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认 (略) 通知书，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

   * 、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴）、是否限购情况，物业费、水、电、气等欠 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解。 (略) 办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费， (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

   * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询https:/ *** #q1

   十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) 涉案往来款账户， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * 4 *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

   (略) 电话： *** 于法官

   法院监督电话： ***

   (略) 电话： *** 0

   联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路8号

   (略) 市 (略)

   * 日