西安市新城区人民法院关于拍卖西安市新城区韩森寨17街坊19号楼97幢10604室第一次拍卖的公告

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关 (略) (略) 韩森寨17街坊19号楼97幢#室的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行第一次公开拍卖活动（法院户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/029/15— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 韩森寨17街坊19号楼97幢#室。

(不动产权证号：#-7-1-97-#～1；建筑面积：129..36㎡；规划用途：成套住宅)。

起拍价：#.6元；保证金：#元；增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样服务等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话400-#。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-#，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：029-#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

委托他人代为竞买的，应当在规定时间 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；若被执行人下落不明无法联系，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用，应于拍卖成交之日起30日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别说明：执行 (略) 置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，处 (略) 可依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的， (略) 处置后可向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“ (略) 置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

本次拍卖标的物不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025月1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略) 执行款专户

开户银行：中国银行西安鼓楼支行

账号：6232 6336 0010 7827 557

特别提醒：若因上述账户问题导致无法转账成功，请致电029-#咨询解决。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：029-#

法院咨询电话：029-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月二十日