浑江区发展和改革局关于《2023年白山市老旧小区改造建设项目楼本体可行性研究报告》的批复

　　浑江区发展和改革局关于《2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体）可行性研究报告》的批复

　　浑江发改审批字〔2024〕19号

(略) (略) ：

　　你单位报来的《关于20 (略) 老旧小区改造建设项目（楼本体）可行性研究报告的请示》（白山富通〔2024〕17号）及有关材料收悉。该项目委托吉林省吉林 (略) 编制完成《20 (略) 老旧小区改造建设项目（楼本体）可行性研究报告》。根据中城 (略) 出具的《20 (略) 老旧小区改造建设项目（楼本体）评估报告》（中恒咨审字【2024】ZHPS 第2403号）意见，经研究，原则上同意20 (略) 老旧小区改造建设项目（楼本体）可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名 (略) 代码：《20 (略) 老旧小区改造建设项目（楼本体）》（ 2404-*-04-01-*）。

　　二、项目建设单位： (略) (略) 。

　　三、建设地点：本项目建设地 (略) 铁路社区、林丰社区、东岗社区内。

　　四、建设规模及主要建设内容：本工程 (略) 2023年计划改造的7个老旧小区，小区共涉及38栋住宅、2197户，建筑面积15.*平方米。项目主要包括建筑本体修缮、电气改造。

　　1、房屋修缮工程

　　1)住宅改造

　　包括屋面防水*平方米，平台上人屋面防水927平方米，彩板坡屋面防水949平方米，外墙保温维修4435平方米，修补外墙粉刷涂料6153平方米，雨篷维修1015平方米，以及楼梯间墙面、顶棚修复、粉刷，楼梯间单元门、窗、标识更换，女儿墙、挑檐维修，地沟清掏、落水管更换、台阶散水改造等内容。

　　2）物业用房改造

　　外墙保温维修5.00平方米，外墙粉刷弹性涂料40平方米。

　　2、电气工程

　　安装楼道内灯具(红外感应)1251个，对讲门系统174套，户内分机2192台， (略) 6725米；敷设金属防火线槽*米，楼外通信线槽3895米，电源线YJV-0.6/1KV-3*6 3690米，电源线BV-2.5 *米，以及配套设施。

　　五、建设期限：本工程预计建设期为2年，为2024年3月至2026年2月。

　　六、总投资及资金来源：本工程建设项目总投资为3604.*元。其中：建筑工程费2468.*元，安装工程费507.*元，工程建设其他费 361.*元，基本预备费267.*元。

　　本项目资金来源为：申请中央财政补助资金及地方政府配套资金。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过 (略) 如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理下步手续的，本文件自动失效。

　　附件：招标事项审批部门核准意见表

　　浑江区发展和改革局

2024年04月11日

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