龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村地号地块土地使用权和地上建构筑物及24台机器设备第一次拍卖的公告

(略) 新 (略) 将于2024年04月15日10时至2024年04月16日10时止（延时除外） (略) 新 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 新 (略) ， (略) 址：http://**），

现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 新罗区西陂镇黄竹坑村地号380-9-3地块土地使用权和地上建（构）筑物及24台机器设备

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍 (略) 住房 (略) 承担。贷款相关事宜详见第十三条。

评估价：2206.*元， 起拍价：1544.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

1、标的物状况以实物为准；

2、该标的物为福建 (略) 所有；

3、该标的物的土地性质为工业用地；

4、该标的物尚未腾房，拍卖后腾房（因涉及强制腾房，标的物交付时间以实际为准）；

5、相关税费各自承担，由买受人先行垫付（详见回函）；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年03月14日起至2024年04月08日止（节假日休息）接受咨询，本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行组织看样等工作，有意者看 (略) 住房置业 (略) 联系统一看样。 (略) 住房置业 (略) 联系人：赖经理，电话：*

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据， (略) 送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人 (略) 自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年04月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年04月23日前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩余购房款由贷款银行根据协议发放贷款， (略) 或相关银行。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(1、户名： (略) 新 (略) ，开户银行：龙岩农商银行新罗支行：9090 2310 1001 * * * )

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、贷款

①、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款,于开拍前五个工作日前与各银行联系。

②、贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放。

③、因拍卖标的是在未落实抵押之前发放贷款，所以由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额0.8%+代办费（代办费按产权套数收费，详情请咨询住房置业，担保金额超过*元的担保费为0.8%，且担保期限超出2个月后每月按0.1%计算）。

④、需在住房置业预缴相关税费。

⑤、银行及担保机构联系人：兴业银行：郭经理 *

(略) (略) 连经理 *

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0597-*，*赖经理

法院监督电话：0597-*

法院纪检监察电话：0597-*

（工作时间上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 新罗区西陂 (略) (略) 新 (略) 执行局

(略) 新 (略)

二〇二四年三月十四日