河源市高新区国际会议中心整体经营权网上挂牌发包公告河产交【2022】挂字第59号-交易公告

(略)

河产交[2022] (略)

项目名称

挂牌公告期限

2022年6月1日至2022年6月15日下午4点

报名竞租保证金交纳时间

2022年6月1日至2022年6月15日中午12点

自由竞价时间

2022年6月15日下午4点至4点10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

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标的基本情况

标的基本情况

河源市高新 (略) 8年整体经营权，项目位于河源市高 (略) 北边、滨江大道西 (略) 一二三层，承包经营范围： (略) 整体经营权（按 (略) 规划实际承包经营可使用面积为 *** 平方米），该经营使用区域属 (略) 餐饮、会议会 (略) 。承包期限：8年，挂牌底价： *** 元/月，承包履约保证金：80万元，报名保证金：20万元。

一、意向承包方应具备的资格条件：1、本承包项目只支持企业（独立法人）承包，不支持个人承包，不支持联合体承包。意向承包方须有两年或以上餐饮和物业服务相关经营经验，以营业执照注册时间为准。经营范围须属餐饮经营、餐饮管理、餐饮服务、物业服务范畴。2、意向承包方须提供企业营业执照复印件加盖公章并验原件。3、因餐饮经营存在一定安全隐患，为保 (略) 项目的安全，以及为确保承包方后续履约能力，意向承包方注册资本须在300万元或以上。4、意向承包方须提供企业近两年替10名员工（或以上） (略) 保的流水。（意向承包方在网上报名竞买前须到本中心提交纸质符合报名条件的相关资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备承包资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

二、承包条件：1、本承包项目只支持整体承包，不支持零散承包。2、经营要求：必须合法合规 (略) ，不得涉及黄、赌、毒等任何违法行为，不得经营易燃易爆、高污染(噪音)、高腐蚀性项目。经营过程应符合环保要求，持证合法经营。3、承包项目期限8年。自承包之日起，承包期间第一个周期年、第二个周期年分别支付6个月承包费期，即免承包费期时长累计共12个月。第三个周期年起支付年度全额承包费用。承包租金每3年上调10%（包含免承包费期）。4、经营权发包挂牌结束确认承包方后，十日内承包方须到河 (略) 签订《河源市高新 (略) 整体经营权承包合同》，否则视为自动放弃承包权，报名保证金不予退还。5、移交方式：成交后两个月内,发包方按资产现状交付给承包人使用。6、承包费用收取。承包费用按年支付, 按合同约定缴款至发包方指定银行账户, 由发包方向承包方开具收据。具体情况详见《河源市高新 (略) 整体经营权承包合同》范本。

三、特别说明：1、 (略) 发包方提供的设备设施，承包方负责相应的维护维修和保管，对应产生的费用由承包方自行承担。维护维修标准需达到发包方要求标准。2、承包方 (略) 经营， (略) 的日常保养（ (略) 门 (略) 门的各种设施年审、年检手续），具体的保养事项及要求详见承包合同。3、发包方负责灯光亮化、 (略) 产生的水电费，其卫生由承包方负责；负责聘请电工及负一楼监控室保安；负责一楼广场、大阶梯的卫生及周边绿化；4、承包方 (略) 物业服务工作：包含承包经营范 (略) 地下车库、过道、厕所等区域的物业服务、维护维修工作，物业服务内容包含安保、保洁。5、承包项目经营必须开展会议会务业务、餐饮业务等经营。6、承包方必须购 (略) 公众责任险、财产险及其他一切保险，自行承担其经营活动产生的一切营业风险（包括但不限于自身人员或第三方人身、财产损害）。7、承包方 (略) 经营 (略) 发生/造成的一切财产、人身损害，均由承包方自行负责并予以赔偿，与发包方无关。8、承包区域内的经营标准须达 (略) 要求的规格。9、承包方 (略) 主体及设施设备，如在经营过程经营不 (略) 主体结构或设施设备故障或损坏（自然损耗除外），承包方需10个工作日内给予维修恢复，因此产生的费用由承包方自行承担。

挂牌期满，如未征集到意向承包方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承包方：

1、挂牌期满，如只征得一个意向承包方可直接协议成交。

2、如征集有两个或两个以上的意向承包方，直接进入自由竞价，请意向承包方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

3、自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

河源市公 (略) 通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承包方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承包方无法参与竞价，其责任由意向承包方自负。

1、 (略) 对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与投标，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2、使用电子银行缴纳保证金后，务必输入转账 (略) 进行查询是否足额缴纳，再点击生成竞价资格确认书。

3、缴纳保证金账户须是意向承包方名下且一次性足额缴纳。

具体报名操作步骤可以查看河源市公共资源网上交易平台的网上交易系统登录入口的【办事指南】-【业务指南】查看产权交易网上竞价报名操作指引。

竞价流程：

河源市 (略)

联系人

曾小姐

联系电话

0762- ***

地址

河 (略) (略) （ (略) 与越 (略) 河源市公 (略) 一楼大厅）