呼和浩特市赛罕区人民法院关于呼和浩特市赛罕区阿拉坦大街旺第嘉华4号商业楼6035号房屋第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址:http://**） (略) 进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) (略) 阿拉坦大街旺第嘉华4号商业楼6035号房屋。

拍卖标的存在以下瑕疵：

1.房屋未腾空，房屋拍卖成交后六个月内腾房，该房屋有购房合同，无其他相关产权证明，竞买成功后需买受人自行前往开发商办理合同变更手续。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，竞买人应去实地自行了解。

2.房屋交付以实际现状为准，该标的物所欠水电暖燃、物业费、过户所需的费用不详，需买受人自行了解并承担，具体现场状况以实际为准。

3.房屋户口、学籍不在执行范围内，请买受人自行了解此房屋户口、学籍问题。

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

评估价：(略)元（(略)(略)(略)万零(略)佰(略)(略)(略)元整）

起拍价：(略)元（(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整）

保证金：(略)元（(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整）

加价幅度:5000元（(略)仟元整）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有 特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，拍卖期间接受咨询（双休、节假日除外，看样时间根 (略) 统一安排），有意者请与内蒙古 (略) 联系，联系电话：(略)或添加微信号：ZHUPAI_IM。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，自行解决。可自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) 执行案款专户;开户行: 中国 (略) 呼和浩特迎宾支行; 开户行所在地： (略) 新华大街54号；账号：(略)8965；行号：(略)）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询：内蒙古 (略) 、联系电话：(略)、微信号：ZHUPAI_IM。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

看样联系人：(略)

联系地址： (略) (略) 惠民街37号

内蒙 (略) (略) (略) (略)

二零二四年十月十日