云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院关于云南省临沧市临翔区南塘街6号洪桥花园G幢第二次拍卖的公告

(略) 怒江傈僳族自治州 (略) 将于2023年8月9日10时至2023年8月10日10时止（延时的除外） (略) 怒江傈僳族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**6/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本次 (略) （2022）云33执83号执行案件的名义启动。

一、拍卖标的：

(略) (略) 临翔区南塘街6号洪桥花园G幢的房产。产权证号：云（2016）临翔区不动产权第*号；用地性质：出让/市场化商品房；土地用途：商服用地/办公；共有宗地面积：2766.29㎡（非全部拍卖，仅分摊面积部分），本标的分摊土地面积233.59平方米，终止日期：2054年11月24日；土地上对应房产结构：钢筋混泥土，层数：-1至4层，共5层，不动产建成登记时间：2016年10月18日，建筑面积1192.99㎡。

评估价：*.00元，起拍价：*佰***万*仟*佰**元整（￥*.00元），保证金：**万元整（￥*.00元），增价幅度：10000.00元（以及其整倍数）。

瑕疵提示：1.房屋租赁情况：负一楼可使用区域已出租，用于办公，租期自2019年2月15日至2029年2月15日止，租金一年一付，租金已支付至2024年2月15日，该区域与相邻其他不动产一并出租，未单独出租，该出租部分租金未单独列明；一楼商铺已出租，用于经营眼镜店，租赁期限自2019年4月15日起至2024年4月15日止，租金已支付至2024年4月15日，租赁合同约定租金20万元/年；二楼未出租，房屋闲置；三楼已出租，用于舞蹈培训，租赁期限自2022年2月1日起至2032年1月31日止，租金半年一付，租金已支付至2023年8月1日，租赁合同约定租金8万元/年；四楼为业主办公自用房。

2.拍卖标的物不包括室内家具、家电、物品、室外逃生楼梯。室外逃生楼梯系三楼租户所建，根据租赁合同约定，租赁满后若不再续租，由承租人恢复建筑结构原状；

3.负一楼除出租的房间外还设有小区业主共用消防设施，共用消防设施是否能移动和拆除，需竟买人进一步向其他业主了解情况；

4.拍卖标的物不动产权证中未单独列明土地使用权面积，标的物实际分摊土地面积为233.59平方米，能否单独办理土地使用权证，由竟买人向不动的登记部门咨询；

5.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他费用请竟买人自行到相关部门落实；

6.拍卖标的是否能过户及过户办理时间、缴纳税费等情况，请竟买人在竟买前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果由竟买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

7.标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际面积以过户时登记机关确认的为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他未告知瑕疵不作担保，一切责任由竟买人自行承担相关责任。

二、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受咨询，有意 (略) 怒江傈僳族自治州 (略) 联系统一安排看样时间。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费由相应的主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。若因买受人自身原因，未及时办理标的物过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍；优先购买权人参加竞拍的，应于集中竞价开始之日前的两个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年8月20日16 (略) 指定账户（户名： (略) 怒江傈僳族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行营业室，账号：*0561），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月3 (略) 联系。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0886—*，*(彭法官）

举报监督电话：0886-*（本院督察室）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 六库镇新城区碧江路59号怒江州 (略)

详细信息可在“ (略) 怒江傈僳族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）”查询。

(略) 怒江傈僳族自治州 (略)

二〇二三年七月二十四日