柳州市柳南区人民法院关于南宁市良庆区玉洞大道28号盛邦珑湖6号楼二十层2003号房第二次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月22日10:00至2025年1月23日10:00（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对被执行人名 (略) (略) 玉洞大道28号盛邦珑湖6号楼二十层2003号房， (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 玉洞大道28号盛邦珑湖6号楼二十层2003号房

标的物详情：标的 (略) (略) 玉洞大道28号盛邦珑湖6号楼二十层2003号房。用途：住宅；性质：市场化商品房；不动产权证号：桂（2018） (略) 不动产权第(略)号；建筑面积：128.04平方米；房屋户型:五房两厅一厨一卫，房屋户型结构以实际为准；该栋建筑总楼层为三十四层，地下一层，地上三十三层，电梯，本标的物位于二十层；截止2024/11/28物业欠费金额(略).6元，其中违约金9707元；房屋现由产权人自住，清空、交付 (略) 工作安排另行确定。

风险提示：

1.本次拍卖只拍卖房屋，房屋内家具家电、装修、装修饰品、生活用品不在拍卖范围内。拍卖成交后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定的影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任；

2.拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，其外观、质量、结构、装修、面积差异等以移交时的现状为准，本院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

3.可能影响标的物过户、使用的一切费用（包括但不限于物业费、水费、电费），请意向竞买人自行咨询有关行政职能部门，并通过相应途径进行解决，法 (略) 理；除了原产权人应承担的税费外，其他产生的税费、土地出让金、公摊费用或其他费用皆由买受人负担，竞买人报名参与竞拍则表示认同；

4.法院会出具裁定书证明归属，对权属证明的不做承诺；

5. (略) 调查未尽事宜导致不能过户的，本院将撤销拍卖，但不承担任何责任，成交价款退回竞买人；

6.买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受 (略) 理；

7.房屋具体交 (略) 工作进度为准。法院不承诺房屋交付时间， (略) 工作进度为准，标的物按现状拍卖，请谨慎参拍。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：2025年1月22日10:00至2025年1月23日10:00（延时的除外）；

第二次起拍价：(略)元，保证金(略)元，增价幅度1500元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书，办理委托手续请在开拍 (略) 办理，办理委托手续需双 (略) 办理）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日8:00-12:00 15:00-18:00接受咨询，咨询电话：拍卖组(略)。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或看样工作人员，一切答复内容仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人竞拍成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到竞拍尾款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 铁路支行，账号：(略)5754），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、申请执行人、被执行人、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十一、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按拍卖须知规定时间付清拍卖价款，如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

十二、本院 (略) 理不动产上的户籍问题以及不动产上的水、电、气等用户名的变更手续，能否办理户籍变更以及用户名变更请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

十三、拍卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1、拍卖成交确认书；2、保证金及尾款转账凭证；3、买受人的身份证复印件） (略) 。法院查询到拍卖尾款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：(略) 拍卖组

投诉电话：0772-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 20号

(略) (略) (略)

2025年1月6日