乌鲁木齐市米东区人民法院关于乌鲁木齐市东山区乌奇公路25号3区5栋2单元601室房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年1月13日上午11时至2025年1月14日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位 (略) (略) (略) 2 (略) 5栋2单元601室（实际 (略) (略) 5437号康桥 (略) 5栋6层2单元601）。建筑面积73.35平方米，所在楼宇为地上六层，拍卖标的位于第六层，登记时间：2014年，房权证号：乌房权 (略) 字第#号，以上信息摘自：中鼎盛业房估字【2024】第099号评估报告。

评估价：#元 起拍价：#.56元

保证金：#元 增价幅度：1000元(以及其整倍数)

案号：(2024)新0109执恢200号，因无法联系到本案当事人，此案件自发布拍卖公告公示之日起满五日即视为已经通知到。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：

1.拍卖标的现空置，标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况（① 物业费：欠2018.01.01-2020.12.31日 944元，2020.01.01-2024.12.31日#合计#；②水费：欠196元；电费：欠20元。③采暖费欠2018年度-2024年度合计#元，滞纳金#；④天燃气为插卡式（标的物欠费仅供参考，以实际缴费单据金额为准）。拍卖标的物可能存在的欠费均由买受人自行承担；

3.买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起七个工作日内，持有效税务机关税款结清票据及相 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。

4.标的物的权利性质为划拨，不动产交易时是否需要补缴相应土地出让金，请竞买人自行从土地管理部门查询，

5.请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。依照法释《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在#元以内）或10个工作日（标的金额在#元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 120号）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-#

法院地址: (略) (略) (略) 120号

拍卖辅助机构：新 (略)

联系人：杨主任

辅助机构咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

（北京时间9：00-21：00内拨打）

(略) (略) (略)

2024年12月23日