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竞买公告（第一次）
河北蕾 (略) 管理人将于2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河北蕾 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
拍卖标的为河北蕾 (略) 破产财产中的土地使用权、厂房及地上构筑物等，具体如下：
1、无形资产：一宗土地使用权，不动产权证编号：肥国用（2015）第*号，面积为28588.9平方米；
2、固定资产（房屋建筑物、构筑物、设备），主要资产为：B1号厂房、B3号厂房、B4号厂房、B5号厂房，机器设备等，绿化树木及其他地上构筑物等。
重要提示：以上拍卖标的详见拍卖标的介绍、评估明细表，并以实物现状为准。如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，管理人不承担任何责任。拍卖标的以现状进行拍卖，土地、厂房的实际面积以过户时登记机关确定为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、拍卖起拍价
拍卖标的评估价值为*.2元。
起拍价为*.2元，保证金为200万元，增价幅度为2万元及其整数倍。
以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
三、拍卖标的介绍
（一）无形资产
蕾兹万公司名下无形资产主要为土地使用权。蕾兹万公司厂区目前占地面积为28588.9平方米，在肥乡区不动产中心有产权登记信息，本次拍卖标的为有产权登记信息的28588.9平方米土地使用权，评估价为*元。
经管理人查询， (略) 肥乡区国土资源局于2015年4月 (略) 场网挂牌出让一宗国有土地使用权地块，地块编号为fX 2013-22，土地面积2.85889公顷，出让年限50年，土地用途为工业用地，蕾兹万公司以358万元竞拍取得，并签订了成交确认书。
管理人向肥乡区不动产 (略) 名下土地使用权信息如下：
肥国用（2015）第*号，土地面积28588.9平方米，土地用途为：工业用地，使用年限50年，使用期限自2015年7月17日至2065年5月8日止，该土地已于2015年12月15日抵押给 (略) 邯郸分行。
（二）固定资产
蕾兹万公司的固定资产主要为：B1、B3、B4、B5号厂房、机器设备、部分树木、构筑物等，管理人以实物现状交付，评估价为*元（其中四个厂房评估值为*元、构筑物及其他辅助设施评估值为*元、机器设备评估值为57009.20元）。
管理人向肥乡区不动产 (略) 名下房产情况如下：
1、肥房权证2015字第*号（即B1号厂房），厂房建筑面积1207.44平方米，房屋用途为厂房。
2、肥房权证2015字第*号（即B3号厂房），厂房建筑面积1207.44平方米，房屋用途为厂房。
3、肥房权证2015字第*号（即B4号厂房），厂房建筑面积944.28平方米，房屋用途为厂房。
4、肥房权证2015字第*号（即B5号厂房），厂房建筑面积944.28平方米，房屋用途为厂房。
对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起有意者请与管理人联系预约（工作时间9：00-18：00，节假日及非工作时间休息）咨询、看样，集中看样时间另行协商确定。
联系人：郝律师 联系方式：*。
五、优先购买权
1、截至本公告发布之日，尚无人就拍卖标的向管理人申报优先购买权。
2、竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度2万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
八、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于拍卖成交后15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：河北蕾 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 邯郸渚河路支行，账号：*），并注明“蕾兹万公司破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、服务费的缴纳
本标的物存在0.5%技术服务费由买受人承担，以上费用非管理人收取。
标的物竞拍成功后，京东拍卖平台会生成一笔待支付的技术服务费，买受人应自拍卖成交之日起三日内全额缴纳，并向管理人提交服务费缴纳凭证。若买受人未按限定时间支付技术服务费，导致买受人缴付保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理。
十、移交与过户
1.买受人应于付清全部拍卖成交价款及相关税费后5个工作日内（遇节假日或不可抗力顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件至管理人处（地址： (略) 丛台路与东环口西南角江泉大厦29层河北紫微星律师事务所）签署拍卖成交确认文件，自签署之日起7日内，管理人将相关钥匙交给买受人。
2.拍卖成交后，买受人凭成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续（如需），管理人予以配合，但对标的过户登记的时间等事宜不作承诺，过户登记所需的费用全部由买受人另行承担，如因买受人原因导致过户不能，管理人不承担任何责任。如无特殊情况，法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
3. 拍卖标的如有搬运、吊装及清场等工作（如需）由买受人自行负责，产生的全部费用均由买受人负担。
4.拍卖标的交付给买受人后，产生的一切风险及费用由买受人负担。
5．瑕疵说明
（1）B5厂房有他人占用且尚未腾退，拍卖成交后，由买受人自行清退。
（2）厂区内西南角的钢结构厂房系他人所建不属于蕾兹万财产，由买受人自行清理。
十一、风险提示
（一）标的物特殊情况说明： 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的存在瑕疵等问题的保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
管理人并未接管到拍卖标的所涉项目的土地使用权证、厂房的不动产证等证件原件，若买受人需要的，管理人仅能提供复印件。无法提供证件原件的情况若对标的的过户等事项产生不利影响或构成障碍等，由买受人自行承担一切风险，买受人不得就此主张拍卖 (略) 、管理人、拍卖平台进行索赔或主张其他权利。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）拍卖成交后，蕾兹万公司管理人对本次拍卖标的物的转让交易无法开具或无法及时开具票据。
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，
网址： http://**。
河北蕾 (略) 管理人
二〇二三年八月十八日
竞买须知
河北蕾 (略) 管理人将2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河北蕾 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：
拍卖标的为河北蕾 (略) 破产财产中的土地使用权、厂房及地上构筑物等，具体如下：
1、无形资产：一宗土地使用权，不动产权证编号：肥国用（2015）第*号，面积为28588.9平方米；
2、固定资产（房屋建筑物、构筑物、设备），主要资产为：B1号厂房、B3号厂房、B4号厂房、B5号厂房，机器设备等，绿化树木及其他地上构筑物等。
详见标的详情表、评估明细表，并以实物现状为准。
对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。
四、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价方式：
竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、优先购买人：
1、截至本公告发布之日，尚无人就拍卖标的向管理人申报优先购买权。
2、本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、保证金：
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给协会指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
银行支付限额：http://**-1659.html
个人/企业参拍流程：http://**
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。
八、余款交纳
买受人逾期支付余款的，如买受人拍卖成交后15日内未完成支付的，将视为悔拍，所缴纳的保证金将不予退还。买受人可在“我的拍卖”中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。
九、标的咨询与查看：
本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、服务费的缴纳
本标的物存在0.5%技术服务费由买受人承担，以上费用非管理人收取。
标的物竞拍成功后，京东拍卖平台会生成一笔待支付的技术服务费，买受人应自拍卖成交之日起三日内全额缴纳，并向管理人提交服务费缴纳凭证。若买受人未按限定时间支付技术服务费，导致买受人缴付保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理。
十一、标的移交：
对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款及相关税费缴纳完毕后，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。
十二、税费及其他费用的承担：
标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、京东拍卖破产强清平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。
另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
十三、买受人及时处理竞价后事宜：
买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定， (略) 与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
河北蕾 (略) 管理人
二〇二三年八月十八日
拍卖链接：http://**_ts=*&gx=RnAomTM2bDDczsoVr4IhVRWFc97FBko&gxd=RnAolmNdajSMmpFG_oxzW58Wgrc8sH4&ad_od=share&utm_source=androidapp&utm_medium=appshare&utm_campaign=t_*&utm_term=Wxfriends
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