梧州市长洲区龙平地块公租房1号铺等139间商铺分别招租项目交易公告

项目名称

(略) (略) 龙平地块公租房1号铺等139间商铺分别招租项目

项目编号

*

挂牌价

详见标的清单

(略) 站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的 (略)

(略)

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年10月29日至2024年11月4日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年10月29日至2024年11月5日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承诺

我方（ (略) 城建 (略) ）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

1

龙平地块公租房1号铺

116.1

*

10

*

*

5年

2

龙平地块公租房14号铺

156.48

*

10

*

*

5年

3

龙平地块公租房15号铺

122.69

*

10

*

*

5年

4

龙平地块公租房1-2#楼二层商铺

2451.24

*

10

*

*

8年

5

龙平地块公租房3#楼二层剩余商铺

706.95

*

10

*

*

8年

6

平浪公租房1#楼12、13号商铺

187.32

*

10

*

*

5年

7

平浪公租房2#楼4号商铺

51.56

*

10

*

*

5年

8

平浪公租房2#楼12号商铺

36.25

*

10

*

*

5年

9

平浪公租房2#楼14、15号商铺

103.6

*

10

*

*

5年

10

平浪公租房4#楼5号商铺

62.93

*

10

*

*

5年

11

平浪公租房4#楼6号商铺

54.55

*

10

*

*

5年

12

平浪公租房4#楼7号商铺

54.55

*

10

*

*

5年

13

平浪公租房4#楼8号商铺

62.93

*

10

*

*

5年

14

平浪公租房4#楼11号商铺

62.93

*

10

*

*

5年

15

平浪公租房4#楼12号商铺

54.55

*

10

*

*

5年

16

平浪公租房4#楼16号商铺

52.62

*

10

*

*

5年

17

平浪公租房4#楼17号商铺

62.93

*

10

*

*

5年

18

平浪公租房9#楼4号商铺

40.31

880.00

10

*

*

5年

19

平浪公租房9#楼5号商铺

62.67

*

10

*

*

5年

20

平浪公租房9#楼6号商铺

53.93

*

10

*

*

5年

21

平浪公租房9#楼7号商铺

53.93

*

10

*

*

5年

22

平浪公租房9#楼8号商铺

62.83

*

10

*

*

5年

23

平浪公租房9#楼9号商铺

40.16

880.00

10

*

*

5年

24

平浪公租房9#楼10号商铺

52.8

*

10

*

*

5年

25

平浪公租房9#楼11号商铺

62.77

*

10

*

*

5年

26

平浪公租房9#楼12号商铺

54.14

*

10

*

*

5年

27

平浪公租房9#楼13号商铺

53.93

*

10

*

*

5年

28

平浪公租房9#楼16号商铺

52.8

*

10

*

*

5年

29

平浪公租房9#楼17号商铺

62.77

*

10

*

*

5年

30

平浪公租房9#楼18号商铺

54.14

*

10

*

*

5年

31

(略) 19号10#楼4＃商铺

72.99

620.00

10

*

*

5年

32

(略) 82号第1.2幢一层10号商铺

90.5

*

10

*

*

5年

33

(略) 82号第1.2幢一层11号商铺

97.93

*

10

*

*

5年

34

(略) 82号第1.2幢一层16号商铺

90.5

*

10

*

*

5年

35

(略) 82号第1.2幢一层23号-27号商铺

251.12

*

10

*

*

5年

36

(略) 82号第3.5幢一层3号商铺

30.27

690.00

10

*

*

5年

37

(略) 82号第3.5幢一层4号商铺

39.12

890.00

10

*

*

5年

38

(略) 82号第3.5幢一层5号商铺

39.12

890.00

10

*

*

5年

39

(略) 82号第3.5幢一层6号商铺

30.27

760.00

10

*

*

5年

40

(略) 82号第3.5幢一层7号商铺

73.6

*

10

*

*

5年

41

(略) 82号第3.5幢一层8号商铺

74.8

*

10

*

*

5年

42

(略) 82号第3.5幢一层9号商铺

74.8

*

10

*

*

5年

43

(略) 82号第3.5幢一层10号商铺

73.6

*

10

*

*

5年

44

(略) 82号第3.5幢一层11号商铺

30.27

800.00

10

*

*

5年

45

(略) 82号第3.5幢一层12号商铺

39.12

890.00

10

*

*

5年

46

(略) 82号第3.5幢一层13号商铺

39.12

890.00

10

*

*

5年

47

(略) 82号第3.5幢一层14号商铺

30.27

720.00

10

*

*

5年

48

(略) 82号第6幢一层4号商铺

32

670.00

10

*

*

5年

49

(略) 82号第6幢一层5号商铺

32

670.00

10

*

*

5年

50

(略) 82号第6幢一层6号商铺

22.88

480.00

10

*

*

5年

51

(略) 82号第6幢一层7号商铺

52.16

*

10

*

*

5年

52

(略) 82号第6幢一层8号商铺

113.49

*

10

*

*

5年

53

(略) 70号 (略) 2幢1号铺

46.54

*

10

*

*

5年

54

(略) 70号 (略) 2幢4号铺

26.12

*

10

*

*

5年

55

(略) 70号 (略) 2幢5号铺

23.01

*

10

*

*

5年

56

(略) 70号 (略) 2幢7号铺

40.91

*

10

*

*

5年

57

(略) 70号 (略) 2幢8号铺

23.85

*

10

*

*

5年

58

(略) 70号 (略) 2幢10号铺

37.4

*

10

*

*

5年

59

(略) 70号 (略) 2幢11号铺

33.18

*

10

*

*

5年

60

(略) 70号 (略) 2幢13号铺

46.65

*

10

*

*

5年

61

(略) 70号 (略) 3幢9号铺

22.98

*

10

*

*

5年

62

(略) 70号 (略) 8幢地层用房

78

*

10

*

*

5年

63

(略) 70号 (略) 11幢一层商铺

1115.03

*

10

*

*

5年

64

(略) 70号 (略) 16幢4号铺

40

*

10

*

*

5年

65

(略) 70号 (略) 16幢1-1号铺、架空层（16-1）商铺

171.83

*

10

*

*

5年

66

(略) 70号 (略) 16幢架空层（2-6）商铺

1483

*

10

*

*

5年

67

(略) 70号 (略) 17幢1号铺（1-2)

73

*

10

*

*

5年

68

(略) 23号 (略) 1号楼2单元首层剩余铺面

400

*

10

*

*

5年

69

(略) 23号 (略) 1号楼2单元三层剩余铺面

600

*

10

*

*

5年

70

(略) 55号4号铺

33.4

370.00

10

*

*

5年

71

(略) 1-2号地层楼梯铺面

50

*

10

*

*

5年

72

(略) 5号北面铺位

5

280.00

10

840.00

840.00

3年

73

(略) 5号5楼（向街部分）商铺

440

*

10

*

*

3年

74

(略) 5号南面铺位

11.7

*

10

*

*

3年

75

(略) 维新里4号地至八层商铺

1573.5

*

10

*

*

5年

76

(略) 胜隆里25号三楼商铺

250

*

10

*

*

5年

77

(略) 胜隆里25号四楼两间办公室，1间教室

110

*

10

*

*

5年

78

(略) 胜隆里25号地层2号铺

68

*

10

*

*

5年

79

(略) 拉船里4号3楼303房（棚架）

25

300.00

10

900.00

900.00

5年

80

(略) 拉船里4号5楼501房

80

800.00

10

*

*

5年

81

(略) 拉船里7号5楼商铺

160

*

10

*

*

5年

82

(略) 珠山公厕右侧C铺

27

*

10

*

*

5年

83

(略) 372号旁边临时房

15

585.00

10

*

*

5年

84

(略) 19号四楼仓库

700

*

10

*

*

5年

85

(略) 19号地层东面第一格地铺

83

*

10

*

*

5年

86

(略) 19号地层东面第三格地铺

196

*

10

*

*

5年

87

(略) 19号地层东面第四格地铺

144

*

10

*

*

5年

88

(略) 19号地层东面第五格地铺

144

*

10

*

*

5年

89

(略) 19号西面地层5号铺

144

*

10

*

*

5年

90

(略) 19号西面地层6号铺

160

*

10

*

*

5年

91

(略) 胜隆里18、19、20号一层7号铺

19.4

*

10

*

*

5年

92

(略) 胜隆里18、19、20号一层8号铺

25

*

10

*

*

5年

93

(略) 胜隆里18、19、20号一层10号铺

14

*

10

*

*

5年

94

(略) 胜隆里18、19、20号一层11号铺

14

*

10

*

*

5年

95

(略) 胜隆里18、19、20号一层13号铺

37

*

10

*

*

5年

96

(略) 胜隆里49.50.51号北侧一层2号铺

29

*

10

*

*

5年

97

(略) 胜隆里49.50.51号北侧一层3号铺

10

*

10

*

*

5年

98

(略) 胜隆里49.50.51号北侧一层5号铺

7.2

*

10

*

*

5年

99

(略) 胜隆里49.50.51号北侧一层6号铺

7.7

*

10

*

*

5年

100

(略) 93号一层5号商铺-7号铺

32.3

600.00

10

*

*

5年

101

(略) 74号10号铺

16.1

*

10

*

*

5年

102

(略) 5-4号 6-9楼商铺

2736

*

10

*

*

5年

103

(略) 21号(北单元)一层2号铺

20.03

350.00

10

*

*

5年

104

(略) 22号一层9、10号铺

49.21

500.00

10

*

*

5年

105

(略) 南一巷2-5号一层7-1号车库

20

330.00

10

990.00

990.00

5年

106

(略) 南一巷2-5号一层7-2号车库

20

330.00

10

990.00

990.00

5年

107

(略) 南一巷2-5号一层7-3号车库

25

420.00

10

*

*

5年

108

(略) 67-69号5号铺

6

426.00

10

*

*

5年

109

(略) 67-69号9号铺

25

*

10

*

*

5年

110

(略) (略) 政协旧办公大楼6楼笫一办公室

14

120.00

10

360.00

360.00

5年

111

(略) 57、57-1号101铺

26

980.00

10

*

*

5年

112

(略) 28号楼下商铺

10

300.00

10

900.00

900.00

5年

113

(略) 28号负一层商铺

277

*

10

*

*

5年

114

(略) 124-1~124-8号一层商铺5号铺

23

*

10

*

*

5年

115

(略) 127-2号综合大楼第四层第三、四、五间房

120

700.00

10

*

*

5年

116

(略) 4号二层5、6号铺

230.96

*

10

*

*

5年

117

(略) 18号地层1号铺

17.08

350.00

10

*

*

5年

118

(略) 18号地层后排至五层（原华安旅社）商铺

979.2

*

10

*

*

5年

119

(略) 55、57号地层2号房

52.32

860.00

10

*

*

5年

120

(略) 68号二层1.2号房

68.86

200.00

10

600.00

600.00

5年

121

(略) 18号地层1042号铺面（国泰广场）

100.11

500.00

10

*

*

5年

122

(略) 18号地层1045号铺面（国泰广场）

46.02

250.00

10

750.00

750.00

5年

123

(略) 33号地层2号房

33.65

*

10

*

*

5年

124

(略) 1号华洋花园2号楼泳 (略) 商铺

15

400.00

10

*

*

5年

125

(略) 大山三级10号地层1、2号房

66.07

460.00

10

*

*

5年

126

(略) 49－52号地层铺面(2号房)

62.65

*

10

*

*

5年

127

(略) 42号地层四号商铺

37.42

*

10

*

*

5年

128

(略) 26号地层1号房

38.02

200.00

10

600.00

600.00

5年

129

(略) 46号全幢

12.93

170.00

10

510.00

510.00

5年

130

(略) 6号二层商铺

170.32

380.00

10

*

*

5年

131

(略) 60号地层1号房

46.89

510.00

10

*

*

5年

132

(略) 76号地-三层商铺

426.7

*

10

*

*

5年

133

(略) 西二巷2号地层1号房

114.86

540.00

10

*

*

5年

134

(略) 33号地层4号房

33.65

*

10

*

*

5年

135

(略) 78号地-三层商铺

426.7

*

10

*

*

5年

136

(略) 蝶宛里10-13号12号地层1、2号房

127.6

*

10

*

*

5年

137

(略) 17号地层1号房,地小楼

83.93

450.00

10

*

*

5年

138

(略) 23号 (略) 5号楼一层

1417.55

*

10

*

*

5年

139

(略) 35号地层右数第3间商铺

30

*

10

*

*

5年

㈡标的简况

本次招租标的 (略) 区内，详见附件3标的清单。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.未设立居住权。

4.本次招租标的产权清晰，无法律纠纷。

5.租金每年递增4%

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件4）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：经营范围详见附件3标的清单，严禁经营违反国家法律法规规定的活动，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人享有7天免租装修期（含在租赁期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.建议承租人购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持以下材料前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起30日内与出租方签订《租赁合同》。

（1）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。

签约地点： (略)

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（1个月租金）、履约保证金（详见标的清单）。后续租金以1个月为一个支付期，在每月8日前支付本月的租金。

出租人指定的收款账户以签订的《租赁合同》中所列示为准

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年10月29日至2024年11月5日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：10元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) 站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

（2）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（3）参与报价。注册、报名通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

3.注意事项

（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过报名且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按 (略) 置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任， (略) 置标的。

2.意向承租方请务必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 产权交易操作指南》以及《北部湾产 (略) 络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及 (略) 理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

杨经理 0771-*（交易所）

报名咨询

甘经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*

联系地址

(略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

附件1 授权委托书 (范本).doc

附件2-1 标的1-30图片.rar

附件2-2 标的31-52图片.rar

附件2-3 标的53-90图片.rar

附件2-4 标的91-115图片.rar

附件2-5 标的116-139图片.rar

附件3 标的清单.xlsx

附件4 租赁合同（范本）.docx

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交 (略) 站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。