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拍卖公告
(略) 南太湖 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 南太湖 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 南太湖 (略) ， (略) 址：https:/ *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市柳营花园1幢3单元 * 室不动产（含装修及设施）。
(略) 市柳营花园1幢3单元 * 室不动产（含装修及设施），规划用途：住宅，房屋建筑面积为 * . * 平方米，土地使用面积为 * .5平方米，已腾空，无电梯。
该不动产 (略) 镇住宅用地；土地使用权种类为出让；权属人为秦某某，权证号为杭房共字第 * 6号，杭房权证下移字第 *** 号，登记日期： * 日，终止日期： * 日；
市场价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度: * 0元及其倍数。
* 、咨询时间和看样时间：看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排， (略) 和统 * 看样，看样前请先电话预约（电话： *** ）。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒： (略) 拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞 (略) 向当地 (略) 门咨询了解。若受限购影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。
（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在 (略) 市具备购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 *** 。
（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法 (略) 有法律后果。
（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 市住房情况查询记录》后， (略) 要求的支付剩余价款最后 (略) 提交。本院审查确认后依法制作过户文书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住 (略) 区： (略) (略) 综合办事大厅（平海路 * 号） * 楼 * 号窗口，咨询电话： *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 区南苑街道南大街 * 号市民之家B区 * 号窗口，咨询电话: *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 区鹿山街道江 (略) (略) A座 * 楼C * 窗口，咨询电话： *** 。
拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。水费、电费、物业费及其他相关费用由买受人承担。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在请于 * (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：张家烨。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 南太湖 (略) 司法拍卖专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： ***
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ *** #q8）
买受人凭付款凭证、相关身份材料原件及复印件）到 (略) 南太湖 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 区敬业路 * 号）签署《拍卖成交确认书》， (略) 办理相关法律文书并负责拍卖标的物、钥匙等的交付手续。
拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、阿里巴 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： *** 。咨询、看样请预约联系电话： *** ，淘宝技术咨 *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。
(略) 南太湖 (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
拍卖须知
(略) 南太湖 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 南太湖 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：
* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。
* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。
* 、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 南太湖 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 南太湖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于 * 日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。
特别提醒： (略) 拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各竞 (略) 向当地 (略) 门咨询了解。若受限购影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。
（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在 (略) 市具备购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 *** 。
（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法 (略) 有法律后果。
（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 市住房情况查询记录》后， (略) 要求的支付剩余价款最后 (略) 提交。本院审查确认后依法制作过户文书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。
住 (略) 区： (略) (略) 综合办事大厅（平海路 * 号） * 楼 * 号窗口，咨询电话： *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 区南苑街道南大街 * 号市民之家B区 * 号窗口，咨询电话: *** 。
住房属地为 (略) 区： (略) 区鹿山街道江 (略) (略) A座 * 楼C * 窗口，咨询电话： *** 。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
* 、 (略) 期和展 (略) 的，拍卖人对 (略) 作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
* 、拍卖成交后，买受人应在 * 日前将尾款支付到 (略) 南太湖 (略) 指定账户， (略) 付 (略) 上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十 * 日内到 (略) 南太湖 (略) （法院地址： (略) 市 (略) 区敬业路 * 号及联系人：张家烨， *** ） (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖款收款收据等。
* 、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
* 、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。涉及超 (略) 分的建筑物， (略) (略) (略) (略) (略) 理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
* 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十 * 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： *** 。
咨询、预约看样联系电话： *** 预约看样。
(略) ： *** 0
(略) 南太湖 (略)
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
京公网安备 11010802042560号