蒙自市人民法院关于蒙自市锦华路红竺园B区32幢1单元302号房产变卖的公告

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(略) (略) 红 (略) 32幢1单元302号房产变卖公告

(略) (略) 将于2024年12月28日10:00时至2025年2月25日10:00时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) (略) 红 (略) 32幢1单元302号房产。

   参考价：*.00元；变卖预缴款：*.00元；保证金：*.00元；加价幅度：*/次。

   注：变卖预缴款已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金

郑重说明：网络司 (略) (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加与竞拍。法院未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“ (略) (略) ”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。 (略) 授权机构“ (略) (略) ”，咨询电话：*、*.如竞买人在竞拍过程中发现任何违法行为， (略) 联系。举报电话：0873-*

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍 (略) (略) 已委托 (略) (略) 负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打*、*、电话进行咨询或预约,自本公告发布之日起至2025年2月24日止（节假日休息）接受咨询（咨询时间：周一至周五上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）。现场看样时间统一安排为2024年12月20日下午09:30至10:00（看样需至少提前一天预约），其他时间不另行安排看样

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院以标的物现状进行拍卖、移交，本院不承担本标的瑕疵保证，其它未提及的瑕疵请意向竞买人亲自实地看样进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖范围为房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可以东的装修、装饰及维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内其它动产及相应的债权债务等财产或权益。当事人对拍卖范围发生争议的，最终 (略) 所有。

3、 (略) 仅委托“ (略) (略) ”拍辅机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无关。意向竞买人如需咨询，请直接联系拍卖公告中咨询电话。网络司法拍卖不收取意向竞买人任何费用，请意向竞买人对本次拍卖 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

4、标的物过户迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人持上述材料自行至相关职能部门办理标的物转让登记手续；本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有 (略) 申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人自 (略) 理，本次交易未明确缴纳义务人的费用均由买受人自 (略) 理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) (略) 支行，账号：*1138）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0873-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*、*淘宝技术咨询：400-822-2870

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2024年12月12日