北京市朝阳区孙河乡康营家园底商15区10号楼1单元104号75.32平方米房屋出租

北京市朝阳区孙河乡康营家园底商15区10号楼1单元104号75.32平方米房屋出租

交易项目编号：S*D*

发布时间：2024-12-24
全市统一项目编号
S*D*
项目编码
2024-CY/04-0722
挂牌金额
*.8
挂牌日期
2024-12-24
截止日期
2024-12-30
基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0722	标的名称：	北京市朝阳区孙河乡康营家园底商15区10号楼1单元104号75.32平方米房屋出租
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	(略) (略) 孙河乡康营家园
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	75.32
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	两年
拟出让用途：	超市、美容美发美体店、办公室、宠物店 (不含寄养)、非学科类教培、洗衣代收等（电动车销售维修、快递、体验店、殡葬、房产中介、洗浴、网吧、KTV等除外）。

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-12-17
截止日期（ (略) ）：	2024-12-23	挂牌总金额（元）：	*.8
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	*	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	*.8	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金单价3元/平方米/日（租金按建筑面积计），无递增，租金半年支付一次，上付款。 2.履约保证金*元，用于维护合同正常履行，期内无违约终止时无息返还，押金先付。 3、装修免租期为10日，装修免租期在租期外。 4. 租赁期间，受让方实际使用房屋所产生的物业服务费、垃圾收运费、燃气费、水电费等各种费用由受让方自行承担，不包含在本租金价格内。 5.项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让 (略) 依法注册的企业法人或自然人，如为法人单位注册资本不得低于*元且上年度净资产不得为负，以提供的上一年度财务报表为准； 2、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录； 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1. 该标的项目业态为零售业、居民服务业、商务服务业，项 (略) 、美容美发美体店、办公室、宠物店 (不含寄养)、非学科类教培、洗衣代收等（电动车销售维修、快递、体验店、殡葬、房产中介、洗浴、网吧、KTV等除外）。 2. 该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为康营家园商业配套。 3. 该标的已取得《规划许可证》《规划意见书》，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 4. 受让方未来纳税纳统地点 (略) ，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁 (略) (略) ;如为自然人，则须承诺在六个月内 (略) 。 5.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

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赵松

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