金科•南湖前期物业管理招标公告

金科·南湖项目前期物业管理
招标公告
(略) 《物业管理条例》、《 (略) 市物业管理条例》、《 (略) (略) 办法》（渝国土房管发〔 * 号）要求， (略) 市金科汇 (略) 开发新建的金科·南湖商住综合 (略) 会公开招聘物业服务企业，实施前期物业管理服务。 (略) 如下：
一、项目基本情况：
（一）项目名称：金科·南湖
项目地址： (略) 市 (略) 区荔枝街道宏声大道（太 (略) 之间）
四至：东为望洲公园西路及燃气小区；南为宏声大道；西临南湖公园以及待开发住宅用地； (略) 区及白鹤公园。
（二）该项目总占地面积为 *** 平方米，总建筑面积 *** .49㎡，共73栋楼，其中高层9栋，洋房35栋，别墅24栋，商业4栋，幼儿园1栋，合计总户数为3158户。高层住宅 *** .52㎡，洋房 *** .38㎡，别墅27643.7㎡，商业32953.68㎡，幼儿园2239.14㎡，物业管理用房1542.98㎡，停车位3701个。绿地率：35 %；建筑密度：27.13% ；容积率：2.0。
二、物业管理的内容
（一）房 (略) 位的维修、养护、管理；
（二）本物业项目范围内的公用 (略) 所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、 (略) 、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；
（三） (略) 、 (略) 位的清洁卫生；
（四）公共生活秩序的维护，安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；
（五）公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；
（六）区内交通与车辆停放秩序的管理；
（七）装饰装修管理；
（八）管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；
（九）法律政策及合同规定的其他事项。
三、投标人要求：申请人应当具备的资格条件：
（一）依法注册登记，具有独立法人资格，持有全国一级物业管理资质的物业服务企业；
（二）物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
四、投标人报名时需要提供的材料
（一）公司简介及业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；
（二）工商营业执照副本复印件；
（三）物业管理企业资质证书副本复印件；
（四）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（五） (略) (略) 门出具的资信证明；
（六）省外物业管理企业需提交入渝备案证明；
( 注：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺项，都视为弃权) 。
五、报名时间及地点:
（一）报名时间为：2015年 11 月 17 日至2015年 11 月 25 日，每天上午9时至11时30分，下午14时至17时00分。
（二）资格预审文件报送地点： (略) 市金科汇 (略) ；公司办公地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路9号。
六、投标申请人资格审核
投标 (略) 提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
七、投标申请人资格确定
在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于3家（最多不超过5家）的资格预审合格的投标申请人。
八、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、 (略) 文件及有关资料，获取招标文件时需支付500元资料费（无论中标与否，概不退还资料费）； (略) 文件后，3日内应缴纳投标保证金，缴存标准：人民币 * * 万元整，投标方为有效。投标单位中标签订前期物业服务合同后，投标保证金将自动转为前期物业服务合同履约保证金，至业主大会成立选聘新的物业服务企业时， (略) 为后，无息退还，未中标单位保证金通知发出以后一周内无息退还。
特此公告
招标单位： (略) 市金科汇 (略)
办公地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路9号
联系人：熊 燕 联系电话：023-- ***
刘娅蓓 联系电话： ***
招标监督单位： (略) 区房 (略)
办公地址： (略) 路58号三楼物业科
联系人：方科长 联系电话： ***
(略) 市金科汇 (略)
* 日