西湖苑阅海金街76号楼1层01号房产拍卖公告

受委托，我行将于2024年12月31日至1月14日通过浙交汇_浙江省国 (略) （http://**） (略) (略) 西湖苑阅海金街76号楼1层01号房产进行公开拍卖，起拍价453.(略)元，建筑面积214.70平方米，保证金(略)元。

一、竞买注意事项

2.在办理资产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《资产交易合同》（该《资产交易合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《资产交易合同》为准。

3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。资产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。

4.产权交易过程中所产生的除组织人服务费外，其余所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。

5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，税率为9%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。

6.转让标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。

7.转让标的所涉资产土地性质为划拨，成交后由转让方缴纳土地出让金并办理土地使用性质及用途变更工作。须待转让方在办理完成土地划拨转出让的相关手续并缴纳土地出让金和缴纳土地出让金相关的税费，且在首次登记完成后60个工作日内，由受让方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，转让方予以配合。

8.转让标的所涉资产土地性质为划拨，由转让方在项目成交后办理土地划拨转出让的相关手续并由转让方补交土地出让金及承担补交土地出让金相关的税费；因土地划拨转出让的相关手续办理过程可能会较长，受让方办理所有权证过户时间也会相应延长，请意向方在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，转让方对受让方办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任。

9.在房屋权属转移登记完成后10个工作日内，转让方将房产钥匙交付给受让方（视为资产交付完毕），由受让方核验查收并在《资产交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。

10.交付日前的水费、电费、燃气费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行承担。

11.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。

12.本项目受让方交易服务费由转让方承担。