江南中街道关于江南西商圈公共空间试点引入社会投资运营单位遴选公告招标公告

为紧 (略) 构建“一区一谷一圈” (略) ，打造海珠西部新活力文商旅融合圈，推动江南中街资源配置实现效益和效率的最优化，促进江南西公共空间有效运用从而促进经济发展，探索更多商业新业态、新模式，致力将江南西商圈打造成为广州历史文化传承地和品质消费体验地，整体提升江南西商圈品质,激 (略) 商业活力。根据江南西商圈实际情况，现对江南西商圈公共空间试点引入社会投资运营项目进行公开遴选，欢迎符合条件的企业参与竞选，具体内容如下：

一、项目名称

江南西商圈公共空间试点引入社会投资运营项目

二、项目内容

（一）场地设置和运营方式

1.位置：发 (略) 涌边、 (略) 商业街外摆位、紫琪大街文化广场等位置，合理规划出适当、合理地利用公共空间。

方式：可移动特色商亭和 (略) 氛围美陈

2.位置：发掘更多合作契机，例如口 (略) 边角位置，拓展并激活公共空间。

方式：因地制宜设置临时外摆、艺术餐车等载体。

3.位置：整合和开发江南西商业街物业。

方式：街道牵线搭桥，对接业主，采用整体承租方式进行商业投资。

4.位置：发掘有价值的地标建筑、古旧建筑等。

方式：以租赁方式，重新定位、改造、运营。

（二）试点目标

1.打造主题式 (略) ，“ (略) 一故事， (略) 一特色”，创新消费环境，激发多元人群活力。

2.因地制宜，融入生活、生活便利、文化元素，营造商业氛围。

3.提升商业街业态；活化国有经营性物业，为江南西商圈“展现新魅力、焕发新活力”。

三、项目合作期限及费用

（一）期限

合同期5年；采用“3+2”方式，首次合同3年期满后对企业资金投入情况、活动承办次数、成效，团队投入情况，环境卫生情况等经第三方评估，合格以上再延续2年。

（二）续约

期满后再根据实际运营情况，经第三方评估为合格以上的，同等条件下有优先续约权。

（三）费用

试点期间免收场地费和管理费，按经营面积收取相应的环卫保洁费用，如遇重大节日活动应增加环卫投入相应人力费用。

四、准入条件

(略) 内有同类型项目运营经验、 (略) 面公共空间管理经验、 (略) 集运营经验、综合商业 (略) 。

五、竞争性条件

（一）本项目的前三年累计投资额不少于(略)元（以第三方评估为准）。

（二）本项目计划投入服务团队要求架构完备，具备物业管理经验、招商运营经验、策展经验的团队，运营团队不少于12人。

（三）除项目日常运营外，配合属地政府开展重大节假日活动不少于4次/年；公益活动不少于2次/年，企业应投入节日氛围、灯光等美陈布置。

（四）承运机构中标后需在该项目地成立专门运营机构并实体办公。

六、公共空间试点运营的申请

（一）信息公布途径

由江南中街 (略) 牵头， (略) 人民政府 (略) 发布公告，企业在指定报名时间内参与竞投。

（二）企业竞投资格要求

1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。

2、具有对公账号，财务状况良好， (略) 于财产被接管、查封、冻结、扣押、破产的状态。

3、具有《广东省／市守合同重信用企业》资质， 良好信誉、诚实守信， (略) 于被责令停业状态及没有违法记录，未被列入“信用中国”网站的失信记录名单。

（三）报名资料

1、企业营业执照副本复印件。

2、企业法人代表身份证复印件。

3、代理人身份证复印件。

4、法定代表人授权委托书。

5、企业简介和企业荣誉。

6、本公告第六条第2、3款要求的相关证明文件。

7、特色商亭的外观设计方案。

8、公共空间策划、经营方案。

9、同类型项目运营案例、路面公共空间管理案例、 (略) 集运营案例、综合商业体管理案例。

10、报名文件需装订成册，封面及每页均加盖单位公章。电子资料拷入U盘，U盘及纸质文件一同放入密封袋， (略) 名称、联系人、联系电话。本单位将对企业提交的资料进行核对，如发现有弄虚作假的，由递交资料的企业承担相应法律责任。

（四）竞投方式

1、报名时间：符合资格的参与人应当在2024年12月23日上午前递交文件，工作日9:30至12:00，14:30至18:00。

2、报名地点： (略) (略) 青柳大街28号三楼文化办公室。

3、联系人：龚小姐，联系方式：020-(略)

七、评审方式

1、由江南中街道办组织遴选评审小组，本着“公平公正、科学规范、择优统筹、讲求效率”的原则，综合各项评分择优选定中选单位。

2、本次遴选的评审 (略) (略) (略) 公示3日。

八、注意事项

（一）试点范围作为公共场所， (略) 域须在所在街道、广场等用地指定范围内，要有足够的疏通空间，不影响周边车辆与行人的通行，不得擅自占用人行道等公共空间。

（二）按照 (略) (略) 规 (略) 功能与品质提升要求，以不影响群众正常生产生活和公共环境秩序为原则，完善设摊和外摆 (略) ，合理设置,明确设摊和外摆位经 (略) 的空间规模、业态特点、服务特色、配套设施等。

（三）如江南中街举办活动需使用该场地时，企业应无条件服从安排。

（四）设摊和外摆位的管理应参照《 (略) 容环境卫生管理条例》、《 (略) 环境噪声污染防治规定》等法规，加强日常的监管和维护。不得产生噪声、油烟、污水乱排、乱倒垃圾等影响环境的行为。

（五）设摊和外摆位的经营必须符合食品卫生、生态环保、安全生产、消防安全等相关法律法规要求，业态应与周边商铺形成互补业态,避免同质化竞争。

（六）本项目具体 (略) (略) 人民政府江南中街 (略) 负责解释。

(略) (略) 人民政府江南中街 (略)

2024年12月17日

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