（破）长沙市天心区新姚北路399号博林金谷小区D1D2栋1316房拍卖公告-销邦招标平台

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竞买公告

(略) 管理人关于拍卖

(略) 市 (略) 区新开铺街道新姚北路 * 号博林金谷小区D1D2栋 * 房的

公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址： https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6、9项的 (略) 《 (略) 重整计划》而在破 (略) 分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3、本次拍卖 (略) 拍卖，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

拍卖标的为位于 (略) 市 (略) 区新开铺街道新姚北路 * 号的博林金谷小区D1D2栋 * 号房，土地证号为长国用（ * ）第 *** 号, （ * ）第 *** 号，建筑面积为 * . * 平方米，用途为住宅。使用年限为 * 年，从 * 日至 * 日。

特别说明：

1、拍卖标的办理权证时间：自办好房屋初始登记，并解除房屋抵押和查封后， * 个月之内办理好权证。

2、交易过程中产生税费，如依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的， (略) 承担；

3、房地产的实际面积以实际测绘为准。 (略) 中所描述的面积有差异的，均不互相补差，也不得变更拍卖成交价格及拍卖佣金。

起拍价： *** 元，保证金： * 5.6元，增价幅度： * 元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍 * 个工作日之前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式： *** ）。

* 、咨询看样

自公 (略) ，有意者请与管理人联系具体事宜。（联系人：王经理，联系方式： *** （仅限看房））。

* 、竞买人条件：

1. 凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。

2. 如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍 * 个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。