义乌市江东街道久府和园12幢1单元2301室房产处置罚没资产

特别提醒：

1、本项目中确权的房屋、土地面积依据的是预购房合同。房产过户办证过程中，如不动产登记部门需重新对标的物测绘的，以不动产登记部门的数据为准，不因面积变化影响成交价格。

2、该房屋前购买人尚未办理产权登记。按有关规定，竞得人须先将产权登记在前购买人名下后，再办理产权过户登记，方能将成交标的的产权过户到竞得人名下。两次产权登记的相关手续及产生的各种费用，包括但不限于营业税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等，均由竞得人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

3、该房屋原业主自2022年9月1日起未交纳物业费、能耗费等费用（ (略) 物业费收费标准为(略)/月/平方米，能耗费收费标准为(略)/月/平方米，仅供参考），具体金额以实际为准，上述费用由竞得人承担。水、电、燃气、房屋维修基金及其他费用如有欠费，均由竞得人承担。意向方可致电该房屋所在物业了解，联系方式：0579-(略)、(略)。

4、学区水电物业等情况的咨询：请自行向国土、教育部门、 (略) 等部门了解。

5、本次出让标的成交款不提供增值税专用发票，具体交付时间以出让方通知为准。

1、报名时间：2024年11月19日至2024年12月16日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 2、自由竞价：2024年11月19日上午0:00开始，开始自由竞价。 3、限时竞价：2024年12月17日上午9:00开始，自动进入限时竞价阶段。限时竞价周期为180秒，限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时竞价时间周期。

须在成交后的5个工作日内交清首款（成交金额的50%）、过户保证金及应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）。 1、如受让方不需办理按揭贷款的，余款（即成交金额的50%）须在成交后的25个工作日内交清。 2、如受让方需要办理按揭贷款的，余款须在成交后的20个工作日内提供银行同意放款的函，并且必须在成交后的25个工作日内放款到位。如不能提供函件，则必须在上述日期内交清余款。 3、过户保证金：(略)元，于过户后，凭过户后的房产证件到交易所办理退还保证金（不计利息）事宜。

1、产权过户登记手续由买受人自行办理，买受人应为标的物过户登记人（谁买受做谁的产权证），所涉及的一切税、费由买受人承担。买受人应在成交后30日内及时办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞价前自行到相关职能部门咨询确认，如标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果自负，交易所不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 2、交易所对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 3、标的物的说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

1、本 (略) 置面向依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。