南浔区南浔镇人民政府5处标的房屋租赁权

(略) 南浔区南浔镇人民政府于2023年11月27日10时起至2023年11月28日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对湖州市南浔区南浔镇人民政府5处标的房屋租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年11月27日10时起至2023年11月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

1、南浔适园路北天煌面馆使用的房产3年租赁权，出租建筑面积约571.49㎡。首年租金竞价起始价*元，保证金*元。业态要求：不得从事有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。

2、南浔康宁弄智慧早教中心使用的房产3年租赁权，出租总建筑面积约330.48㎡，整体拍租。首年租金竞价起始价22000元，保证金10000元。业态要求：不得从事餐饮、有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。

3、横街浔横北路12号旁3年租赁权，出租建筑面积约88.4㎡。首年租金竞价起始价8800元，保证金5000元。业态要求：不得从事餐饮、有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市管理等相关行业法规。

4、适园路北城建楼办公房底层 6 间营业用房（原三五大排档）3年租赁权，出租建筑面积约296.83㎡。首年租金竞价起始价*元，保证金*元。业态要求：不得从事有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。

5、嘉风路351号（嘉风路371号、373号）凤翔苑5幢店铺3年租赁权，出租建筑面积约246.72㎡。首年租金竞价起始价*元，保证金50000元。业态要求：不得从事餐饮、有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。只能做展厅类。

以上标的业态均为商业。

二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。本次标的均已出租的，在同等价格条件下，现承租人具有优先承租权。

三、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限均为3年，3年租金不变。

四、加价幅度：均为500元或整倍数；

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年12月5日16时前在线下将竞价余款及租赁合同中约定的租赁履约保证 (略) 南浔区南浔镇人民政府财政预算资金专户账户(户名： (略) 南浔区南浔镇人民政府财政预算资金专户，开户银行：中国工商银行南浔区支行，账号：*5365)。租赁关系正常终止后，租赁履约保 (略) 南浔区南浔镇人民政府无息归还给买受人。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：按租期内租金总额的3%计取。

买受人应在2023年12月1日16时前在线下将佣金全款缴入到 (略) (户名： (略) ，开户行： (略) 工行柯城支行，账号：*2381)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年12月5日10时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月26日16时止接受咨询，有意 (略) 南浔区南浔镇人民政府委托的 (略) 联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 南浔区南浔镇人民政府和 (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记 (略) 南浔区南浔镇人民政府协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

联系人：倪女士 咨询电话：0572-*

联系地址： (略) 南浔区向阳路601号

(略) 南浔区南浔镇人民政府

2023年11月15日

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