新化县人民法院关于新化县上梅镇古城路玉虚宫4号住房一套变卖的公告

(略) 新 (略) 将于2024年3月25日10时至2024年5月25日10时（延时的除外） (略) 新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：新 (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人陈永辉所有的位于新化县上梅镇古城路玉虚宫4号住房一套，房权证号：新房字第S*，国有土地使用权证：新政国用（2000）字第*。建筑面积共82.46平方米，评估价*元。（评估价包含房屋及其占用范围内的土地价值和装饰价格，但不包含住宅内可移动的电器、家具和设施设备）。起拍价：*元，保证金：10000元，增加幅度：1000元。

二、咨询与展示：自公告之日起在现场展示，自2024年3月7日至2024年3月24日（节假日休息）可致电新 (略) 咨询、联系看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的具体情况以实物为准，交易过程中产生的税、费及其他费用由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用按法律法规各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于公示起七个工 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、变卖余款支付，请在2024年5月31日16时前缴纳。付款时请注明“新化县上梅古城路玉虚宫4号住房变卖款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1．通过银 (略) 指定账户。开户银行：湖南新化农村 (略) ，户名：新 (略) 执行款专户，账号：**

2．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3．变卖未成交的，竞买人通过网络报名冻结的保证金将自动解冻。冻结期间不计利息。

十三、支付提醒。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

新 (略) 联系电话：

*（执行局：郭法官）

0738—*（机关纪委：王姣兰）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 新 (略)

二〇二四年三月七日