市咸阳路208号一层未办证不动产一间仅限龙港市农业户口购买第一次拍卖

苍 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在苍 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：http://**577/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 208号一层未办证不动产一间（ (略) 农业户口购买）。

(略) (略) 208号一层未办证不动产一间，不动产实测套内建筑面积46.77平方米，权属人为上官某某与案外人按份共有（各占50%），未腾空（已交腾空保证金），无租赁。

权利负担信息：无。

【评估报告、测绘报告已上传，请自行下载查看】

瑕疵说明：1.原所有人所欠水、电等费均由买受人承担；2.本拍品拍卖的价格不包括家具、家电等物品；3.本拍品为无证房产，系在原宅基地基础上进行拆翻联建，若存在违法、违建改造部分，拍卖成交后由买受人自行接受有 (略) 理。买受人拍卖前请务必前往现场看样，参与竞拍则视为接受现状；4.根据测绘报告，拍品为安置联建房，因未获取到原分摊协议以及无法量取其他楼层，故只能量取套内建筑面积，分摊暂时无法计算。拍品一层不动产实测套内建筑面积为46.77平方米（具体面积平面图详见测绘报告），一层店面地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷白，卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚刷白。整体维护良好，为完好房。（房屋具体详见评估、测绘报告）；5.拍品土地权属性质为集体， (略) 农业户口购买；6.依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》，需要先办理完成宅基地使用权及房屋所有权首次登记后方可办理转移登记。该拍品未办理初始登记，故目前无法办理转移登记。如后期存在可以过户的情况，后续办理不动产初始登记及过户登记手续所可能产生的一切费用（包括但不限于税费、发票开具等一切可能产生的已知或未知费用等）均由买受人承担。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：3000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年1月17日10时00分至10时15分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0577-#或登#访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

如后期存在可以过户的情况，后续办理不动产初始登记及过户登记手续所可能产生的一切费用（包括但不限于税费、发票开具等一切可能产生的已知或未知费用等）均由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-#，联系人：赵法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：1、有优先购买权人；2、优先购买权人为该标的物共有人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年2月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

收款银行：浙江苍南农村 (略)

收款账号：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

为了即时到账， (略) 财务窗口直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系电话：0577-#或登#访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约

举报监督电话：0577-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

苍 (略)

二〇二四年十二月十九日