大渡口区四达路13号附14号负2-128

(略) 市第 * (略)

网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）等相关规定， (略) 市第 * (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

* 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人 (略) 站按资产类型、地域、 (略) (略) 快速检索、浏览和选取， (略) 所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

* 、 (略) (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

* 、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供 * 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费， (略) 或服务。

* 、市场中出现的接受竞买 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

* 、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

* 、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

拍卖公告
(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（即 * 小时，延时除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市第 * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号附 * 号负2- *

该标的位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号附 * 号负2- * ，建筑面积为 * . * 平方米，套内建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权类型为出让，目前作为临停车位使用。

该拟拍卖的车位仅限小区业主参与拍卖，且 * 户业主仅能购买 * 个车位。如有已购买该小区车位的业主不能参与拍卖，详情请见《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》。

本标的视频图片仅作参考，具体以交付时的现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。请竞买人务必联系重 (略) (略) 实地查勘。竞买人 * 经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷 (略) 承担其可能的风险。

拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地 (略) 门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复、测绘等情况， (略) 负 (略) 产生的 * 切费用。

拟拍卖财产瑕疵及风险提要

(对案涉 * 个车位拍卖）

( * )渝 * 执恢 * 号

1、拟拍卖的标的物财产：

(略) 人 (略) 市申 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号附 * 号负1层，负2层中的共计 * 个车位以 (略) 分摊占用相应面积的地使用权按现状带瑕疵且以每个车 (略) 分别对应的每个车位分别作为 * 个最基本的 (略) 分零拍卖（ * 个车位的建筑面积合计为 * 5. * 平方米，产证资料相关详见附件，拟拍卖标的物车位的具体情况参见本《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》等的相关资料及要求，可到相关的司法拍卖辅助机构查阅， (略) 实地查勘标的物及向相 (略) (略) 了解情况等）。

特别提示：本次分零拍卖的以上停车位设定为仅针对位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号申佳·子溪苑小 (略) 拍卖，竞买人应当具有 (略) 在物业项目地址即 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号申佳·子溪苑小区的业主身份资格，本次拍卖中非具有该小区相关业主身份资格的人不得参与竞买上述的车位，但作为非具有相关业主身份资 (略) 债权人依法请求对本次拍卖流 (略) 以物抵债的除外。在本次的车位分零拍卖中每户业主限于仅能购买其中的 * 个车位（此前已经按照 * 户 * 车位规定购买了本小区车位的业主，就该户房屋的业主也不得再参与竞买本次拍卖中的车位）。 (略) 规定经本案司法拍卖辅助机构认定具有竞买资格的组织或个人，其参与本次竞买， (略) 络司法拍卖中成交，本院也将依法裁定撤销该项成交，同时， (略) 查明的明知自己无竞买资格的组织、个人参与前述竞买，妨碍本次 (略) 秩序的，本院将依照民事诉讼法等的相关规定对其依法予以罚款等民事制裁或 (略) 理，对于经认定具有竞买资格的组织或个人就其每 * 户房屋在成交第 * 个车位外再成交第 * 个车位或 (略) 为，则对于该第 * 个车位更多车位的成交，本院也将依法予以裁定撤销。同时， (略) 查明的明知自己就 * 户房屋无成交第 * 个车位或更多车位资格的组织、个人成交了第 * 个车位或 (略) 为，妨碍本次 (略) 秩序的，本院将依照民事诉讼法等的相关规定对其依法予以罚款等民事制裁或 (略) 理。

2.上述拟拍卖的标的物财产拍卖若成交， (略) 出具法律文书确认买受人权属，拍卖成交的标的物权属自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行手续上的交付以代替标的物的实际直接交付，并通知 (略) 有权人或占有人。买受人（拍定人）有权对该拍卖成交 (略) 相应的妥善维护和管理，同时， (略) 与相关的 (略) 协 (略) 理好或者通过诉讼等的合法途径依法解决好可能的相关冲突问题，包括但不 (略) 对相应拍卖成交的财产房屋内的各种非拍卖的 (略) (略) 理或维护、自 (略) 理并解决好因拍卖成交财产存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、权利瑕疵、欠付费用、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所涉及的各种不利后果和损失等等的系列问题， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！包括成交价款在内，标的物如果还涉及相关的其他费用（包括但不限于可能产生的保管费、搬运费、拆卸费、维修费以及为消除拍卖成交标的物 (略) (略) 费用等等）及相关安全责任均 (略) 承担。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故以及涉及其它情况造成的后果和损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及 * 切经济损失等责任。

3、上述拟拍卖的标的物财产若拍卖成交，买受人付清拍卖成交价款后，本院才出具法律文书确认买受人的财产权属，买 (略) 出具的确认买受人财产权属的法律文书，必须在 * 日内到相应的财产权 (略) 门申请办理标的物的转移过户登记手续。涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，但对 (略) (略) 分税、费，应以先 (略) 全部的垫付为参与竞买的前提条件，买受人应将因标的物办证过户等司 (略) 形 (略) (略) (略) 相关税费 (略) ， (略) 凭代为垫付的 (略) 记载的金额，从拍卖成交价款中支付相应的款项给买受人。因标的物办理过户手续 (略) 完税，买受人（竞买人）在拍卖日前应对将要 (略) (略) 涉及的 * 切相关税费数额有 * 个充分的预估。特别提示，标的物若拍卖成交，除涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分外，其余涉及到标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税、欠费等均 (略) 承担。买受人（竞买人）应对标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税欠费和其他的各种瑕疵情况及存在 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济负担。如买受 (略) 确认财产权属的法律文书后未在 * 日的期限内申报缴纳涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成 (略) 人承担的税费，或者虽在规定的 * 日期限内申报缴纳了前述税费，但未在 * 日内 (略) 人 (略) 相关司 (略) 形成的税费 (略) ， (略) 有权确定标的 (略) (略) 税费均由买 (略) 承担，由此产生的后果及 * 切经济损失 (略) 承担。对此买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！上述拟拍不动产标的物的面积等数据仅供参考，以房地 (略) 门最终确定的位置、面积、用途等为准，竞买人在拍卖日前应对拟拍标的物的各类重要指标和有关数据、功能、面积、用途、现状等的问题引起足够的关注， (略) 包括实际丈量、聘请专家鉴定等的相关查勘工作。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整， (略) 承担由此而产生的 * 切损失。

4、如买受人对 (略) 获得的标的物财产在办理交易或过户，或者任何时候和 (略) (略) 置中未按照有关法律、法规、规章制度的规定办理相关手续及交纳有关税、费等，所造成的法律后果及 * 切经济损失均 (略) 承担。

5、标的物按现状（包括瑕疵）进行公开拍卖。拍卖成交的标的物 (略) 产生或各 (略) 涉及的 * 切费用，包括但不 (略) 涉及的水、电、气、讯、物业服务费等欠费，尚欠的 * 通费、应交纳的土地出让金、欠交的土地出让金、尚欠或诸如因超规模建设等的各种原因而应补交的国有土地使用权出让金或土地收益金、尚欠或应补交的房屋大修理基金、标的物涉及的与相关利益主体（包括案外第 * 人）之间因存在相关纠纷或利益冲突等的各种瑕疵问题而需支付的相关费用、为完善物 (略) (略) 花销的费用等等，涉及拍卖成交的标的物相关的 * 切欠税欠费及为消除该标的物 (略) (略) 费用等均 (略) 承担，并按照国家的相关规 (略) 清缴。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！诸如本“拟拍卖财产瑕疵及风险提要” (略) 列但并未穷尽的可能涉及到标的物的各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种瑕 (略) 均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并应对标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税欠费和其他的各种瑕疵情况及存在 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。

6、拟拍标的物财产的瑕疵及其他的相关具体情况等 (略) (略) 尽责了解， (略) 披露的内容可供参考，可到相关的拍卖辅助机构等查阅。根据有关资料披露的信息，拟拍标的物的土地使用权类型均为出让。需要提请竞买人引起高度注意的是：

6-1:对于上述第1条中拟拍标 (略) 人 (略) 市申 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号附 * 号的共计 * 个停车用房（车位）,根据物业管理单位即 (略) (略) (略) 的情况说明（ (略) 人、 (略) 人均盖章确认该说明内容属实）显示：车位位于负 * 层、负 * 层，均系独立产权，无规划人防车位。该车库已通过竣工及消防验收，所有车位均划有地面标志线，车位设施设备满足设计和强制性规范要求，车库设施设备中的标线、标牌、反光标志齐全，内墙及顶 (略) 理，有照明设施及应急照明系统；设置道闸及监控设备，其中负 * 层安装有 * 个、负 * 层安装有 * 个，共计 * 个监控摄像头；安装有防火报警装置，消防栓、灭火器齐备，消防通道畅通，覆盖无线通讯信号；进出口明显， (略) 道路硬化；停车库无异形车位，均能满足正常车辆使用。在此特别提示：鉴 (略) 已经划线， (略) 本身仍然存在着的 * 些固有的瑕疵状态，特别是具体的车位是否实际能够在尺寸、大小上均符合停车的正常要求用途等，需要 (略) 核实，因此，竟买人必须亲 (略) 仔细查看车位的具体现状，并根据相关附图图纸上画出的各车位具体方位位置的指向且结合车库实地的具体区位情况对欲购买的 (略) 认真的核对清查，以上的相关事项提请竞买人高度重视和注意，竞买人必 (略) 通过仔细查看并对应定位地落实了解自己欲购买的车位的瑕疵现状、具体位置、长宽面积大小等的相关情况，审慎决定是否参与对相应某些车位的竞买， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。本院声明不承担对拟拍卖标的物的任何的瑕疵担保责任。 (略) 摘要列举的瑕疵情况仅供参考，对于可能并未穷尽的涉及到标的物的其他各种瑕疵情况和不利负担、不 (略) 均不能保证其并不存在，竞买人应在 (略) 充分了解和考虑并独立地作出相关的审慎判断， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。从前述 (略) (略) 等提交的“车位使用情况的说明”显示，拟拍卖的 * 个车位均未出售出租，日常以计时收费方式提供给临时停放车辆的业主使用。本次拟拍卖停车用房（车位）以按现状（包括其瑕疵）进行拍卖，拍卖若成交，对于买受人与占用人之间可能发生的相关利益冲突或争议等等，双方应协 (略) 理或者通过诉讼等的合法途径依法解决。车位若拍卖成交，本院将按标的物现有的 (略) 手续上的交付以代替标的物的实际直接交付，并通知 (略) 有权人和占用人。同时， (略) 与相关的 (略) (略) 理依法解决好可能的相关冲突问题，自 (略) 理并解决好因拍卖成交财产存在瑕疵情形（包括但不限于物理瑕疵、权利瑕疵、欠付费用、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等的各种瑕疵情形）所涉及的各种不利后果和损失等等的系列问题。竟买人在拍卖日前应就将来若成功买受相关的停车用房（车位）后其能否顺利实现自己的预期利 (略) 了解充分考虑和独立地作出相应的审慎判断， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！

6-2:对于上述第1条中拟拍标的物，本次以每个车位（每个车位均具有产权证件）作为 * 个最基 (略) 分零拍卖、如果买受人通过拍卖买受了相关的车位，则其不得改变标的物车位的用途。为了体现民法典第 * 百 * 十 * 条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”等规定的相关精神，只有上述 (略) 在物业项目即位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号申佳·子溪苑小区的业主在本次的车位分零拍卖中才享有购买权。故本次分零拍卖的以上停车位设定为仅针对位于 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号申佳·子溪苑小 (略) 拍卖，竞买人应当具有 (略) 在物业项目地址即 (略) 市 (略) 区 * 达路 * 号申佳·子溪苑小区的业主身份资格，本次拍卖中非具有该小区相关业主身份资格的人不得参与竞买上述的车位，但作为非具有相关业主身份资 (略) 债权人依法请求对本次拍卖流 (略) 以物抵债的除外。在本次的车位分零拍卖中每户业主限于仅能购买其中的 * 个车位，因本次拟拍卖的 * 个停车位其各自在面积、大小、位置、瑕疵等多方面存在着的有关情况各不相同，因而其对相应车位的正常使用影响程度也不尽 * 致，如部分停车位面积较大、位置较好，可停放车型较大的车辆，而部分停车位面积较小、位置较差等。在此提请竞买人应注意结合自己的 (略) 妥善的权衡，审慎决定是否参与对相应某些车位的竞买。若业主有意竞买车位， (略) 规定的办理竞买登记手续的截止日前办理竞买登记的手续外，还应持有能够证明其具有相关业主身份的证明材料（房地产证或者购房合同及付款凭证、与 (略) 记载权利人名称相 * 致的身份证、或者其他符合民法典、司法解释等规定能够证明其具有业主身份的相关证据材料等）到本案司法拍卖辅助机构办理业主身份的申报登记手续，并经本案司法拍卖辅助机构审查认可其的相关业主身份资格（包括审核该业主此前是否已按 * 户 * 车位方式购买过本小区的车位）。未按照前述规定办理竞买登记的手续以及未经本案司法拍卖辅助机构认定具有竞买资格的组织或个人，不得参与本次竞买。如果作为非具有相关业主身份资 (略) 债权人依法就本次拍卖流拍的车位获得了以物抵债后 (略) 车位出租或出售的，则应依法优先满足业主对于车位的租赁使用权和依法保障业主的优先购买权以及业主的相关合法权益。对于上 (略) 摘要列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕 (略) 均不能保证其并不存在，对此买受人（竞买人）必须引起高度重视，买受人（竞买人） (略) 了解有关情况，并应对标的物的各种相关瑕疵情况及存 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。

6-3: (略) 人已以书 (略) 承诺：如车位经拍卖流拍后的剩余车位 (略) 人以物抵债， (略) 人 (略) 置中将依法优先满足业主对于车位的租赁使用权和依法保障业主的优先购买权以及业主的相关合法权益，并保证在向该小区业主以外的第 * 人出售车 (略) 的国家和 (略) 市关于商品房配套车位销售的各种相关规定办理。

6-4:根据 * 日 (略) (略) 市大 (略) 披露的信息， (略) 市申 (略) 目前在金 * 系统中显示有增值税、营业税、房产税等欠税合计 *** . * 元，以上欠税与 (略) 分（如：车位租赁产生的增值税、房产税或自用房产税、土地使用税等）有关， (略) 置的过程中将产生增值税、城建税等新的税款，具体 (略) 置完毕后才能计算。在此特别提示，就本次分零拍卖的不动产标的物范围内的各车位房产 (略) 对应的欠税金额为多少， (略) 门并未明确披露。前述欠税金额随着时间的延长会依法产生和增加，本次拟拍不动产标的物范围内相关各车位房产的具体欠税金 (略) 门最终确定的数额为准。标的物若拍卖成交，除涉及标的物办证、过户等司 (略) 形成的税费由买卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分外，其余涉及到标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税、欠费等均 (略) 承担。买受人（竞买人）应对标的物 (略) 产生或涉及的 * 切费用、各类欠税欠费和其他的各种瑕疵情况及存在 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济负担。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！

7、本次 (略) （ * )渝 * 执 (略) (略) 启动， (略) 依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已将载明有拍卖相关事项的书面通知书向双方 (略) 了邮寄送达， (略) ， (略) 中 (略) 人所提供的 (略) 人等的电话号码不能完全有效地与相关当事人等取得联系， (略) 人亦不能提供 (略) 人等的具体下落，本院又 (略) 司法服务短信平台系统向已知的 (略) 人等的手机号码发送了拍卖通知。现对于以上无法确 (略) 人等的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

本次 (略) 标的 (略) 摘要列举的瑕疵情况仅供参考，对于可能并未穷尽的涉及到标的物的其他各种瑕疵情况和不利负担、不 (略) 均不能保证其并不存在，对此买受人（竞买人）必须引起高度重视，买受人（竞买人）应在 (略) 充分了解标的物的各相关瑕疵情况及存在的风险和尽到审慎的注意义务，自行充分考虑并独立地作出相关的审慎判断， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。鉴于拟拍标的物的各种瑕疵情形将会带来的相关影响，竞买人在拍卖日前应就将来若成功买受标的物后其能否顺利实现自己的预期利益 (略) 了解充分考虑和独立地作出相应的审慎判断， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。对于上述参与竞买的前提条件，买受人（竞买人）必须引起高度的重视和注意！

8、本院特别提醒，对于拟拍标的物的相 (略) 带来的 * 系列的不利负担，买受人（竞买人）必须引起高度重视，且必须按照有关法律、法规、规章制度等的相 (略) (略) 置，并 (略) 有可能产生或可能存在应支付的各类费用、标的物的各类瑕疵情况以及存 (略) 了解和尽到审慎的注意义务， (略) 承担由此 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金 (略) 络司法拍卖结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户；竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到相关的司法拍卖 (略) 办理竞买登记手续；竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经相关的司法拍卖辅助机构予以确认，并于竞价程序开始前将相关的 (略) 备案；因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负；拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，本院不承担拟拍标的物的瑕疵保证；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵；按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍卖平台将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号，载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。认为自己享有相关标的物优先购买权的竞买人主张优先购买权的，应当在办理竞买登记报名手续前获得相关的司法拍卖辅助机构对其具有优先购买权的审查认可，同时还应当在竞价程序开始前将经由相关的司法拍卖辅助机构予以确认的享有优先购买权的有关 (略) 进行核实备案。经由以上程序予以确认的对标的物享有优先购买权的竞买人，在同等条件下享有对相应拟拍标的物的优先购买权。 (略) 规定的办理竞买登记手续的截止日前相关享有标的物优先购买权的竞买人未到相关的司法拍卖辅助机构办理竞买登记手续并经该拍卖辅助机构对其具有优先购买权等的有关事项通过审查认可的，视为其放弃优先购买权。拟拍标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的 * 切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等瑕疵情况以及涉及需支付相关费用等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况 (略) (略) 风险责任、法律后果、不利负担及 * 切的损失等，均 (略) 承担。

9、上述标的物按现状（包括瑕疵）进行公开拍卖。拍卖成交后在未按 (略) 的相关费用及手续前，暂时无法办妥相关财产权属的变更登记手续取得新的权属证书，拍卖成交后 (略) 完善标的物需完善的相关手续。双方当事人出具的拍卖议价书及议价明细表、相关 (略) 门出具的函件及其随附相关材料、以及上述本“提要”所摘要披露的拟拍标的物的瑕疵情况仅供参考，本院不能保证拟拍标的物是否还存在其它缺陷，诸如本“拟拍卖财产瑕疵及风险提要”所摘要列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不 (略) 均不能保证其并不存在，对此竞买人必须引起高度重视，并应对标的物的各类瑕疵情况、不利负担和不利影响及存在 (略) 了解和尽到审慎的注意义务。竞买人在报名前务必认真详细阅读双方当事人出具的拍卖议价书及议价明细表、相关 (略) 门出具的函件及其随附相关材料、竞买须知、竞买协议、本“拟拍卖财产瑕疵及风险提要” (略) (略) 内容 (略) (略) 资料。竞买人务必于拍卖日前亲自认真查勘标的物，对拟拍卖标的物的法律及自然现状、权利瑕疵及自然瑕疵等的各种现状情况以及相关的法律、法规、政 (略) 深入而全面地充分了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关的知情 (略) 门等了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 经决定参与竞买完成报名手续的，即视为对拍卖标的物已全面完全了解并接受拍卖标的物财产 * 切已知和未知瑕疵、自愿以其独立判断决定竞买该标的物、并 (略) 风险责任、法律后果及 * 切经济损失。本院不承担对拍卖标的物的 * 切已知的和可能还存在有目前尚未发现的各种瑕疵情况及缺陷等的任何的担保责任。

* 、上述拟拍标的物若拍卖流拍， (略) 债权人请求以物抵债的，适用本《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》 (略) 涉及的相关内容。

注：本次拍卖经当事人协商 * 致，以协议价方 (略) 置参考价，并未对 (略) 司法评估，请意 (略) 考察了解，并承担可能的风险。

协议价：5万元，起拍价：5万元，保证金：0.5万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： *** ， *** 严老师， *** 熊老师

* 、竞买人条件：请详见《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封。拍卖成交后标的物以交付时的现状为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拟拍卖财产瑕疵及风险提要》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以交付时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门确认的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让过户登记手续由 (略) 出具的 (略) (略) 门办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、 (略) 涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承 (略) 分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳 (略) 欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费 (略) 了解并承担。

6、标的物以交付时的现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向 (略) 市第 * (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。

8、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关 (略) 办理过户事宜。逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * 日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

咨询机构：重 (略)

咨询电话： *** ， *** 严老师， *** 熊老师

(略) 市第 * (略) 监督电话： ***

(略) 市第 * (略) 地址： (略) 区大溪沟人民路 * 号

(略) 市 (略) 咨询电话： *** ***

(略) 市第 * (略)

* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日