文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告（文土告字〔2021〕4号）

(略)

文土告字〔 * 〕4号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 ：

* 、申请人的资格:

中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注： (略) 人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：

（ * ）申请人须具备上述竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金， (略) 将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。

（ * ） (略) 门核实，在 (略) 市境内申请人存在下列情形之 * 的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，并按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见《 (略) 市国有建设用地使用权挂牌出让手册》。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区金贸东 (略) * 期1栋2单元 * 室或 (略) 市自然 (略) * 楼权益和开发利用室或 (略) 省公共资 (略) * 楼受理大 (略) 和购取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

* 、申请人交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于 * 日8时 * 分至 * 日 * 时在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土 (略) 。（ * 日 * 时在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土地交易厅 (略) 会）。

* 、开发建设要求：

（ * ）土地出让成交后，竞得人必须按照《成交确认书》的约定，在 * 个工作日内与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款 * %的首付款，余款要按合同约定及时缴纳。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（ * ）本次出让宗地属零售商业项目用地。竞得该宗土地后，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方案要求， (略) (略) 业规定，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划 (略) 开发建设， (略) 《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定 (略) 或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，依法缴纳土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

（ * ）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰，收回土地和地上附着物已补偿安置到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具 (略) 必需条件。竞 (略) 踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。

（ * ）按照《关于印发< (略) 省建设用地出让控制标准（试行）>的通知》（琼国土资规〔 * 〕7号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔 * 〕8号）有关规定，本次出让宗地零售商业项目用地控制指标，投资强度为不低于 * 万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收 (略) 有关法规 (略) ，达产年限5年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议 (略) 分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时， * 并与 (略) 市 (略) 签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（ * ）竞得土地后，竞 (略) 进行项目开发， (略) 进行开发建设的，申请人应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。如已在 (略) 注册具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（ * ）该宗地若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑 (略) 。

* 、联系方式：

联系地址： (略) 省 (略) 市清澜开发区白金路2号、 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略)

联 系 人：林先生 杨先生 许先生

联系电话： *** *** ***

(略) 址：http:/ ***

http:/ *** http:/ *** (略) 市自然 (略)

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