北京市丰台区人民法院关于营口滨湖实业有限公司1#厂房，营口滨湖实业有限公司2#厂房等4个第一次拍卖的公告

拍卖公告

竞买人务必详细、 (略) 发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负。

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询， (略) 联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

(略) 丰 (略) 将于2024年3月28日10时至2024年3月29日10时（延时除外） (略) 诉讼资产网（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 1#厂房， (略) 2#厂房等4个房产（标的物详情见：房地产权登记信息照片及原产权证照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。

瑕疵情况：待处置财产 (略) 外埠，且财产面积较大，交付周期较长。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:*元

二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。

(略) 不动产，竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其 (略) 限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买人在竞拍前应先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。

如参与竞买人未 (略) 诉讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，委托代理须符合民事诉讼法关于委托代理的相关法律规定）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续， (略) 确认后参与竞买，否则将视为代理人个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前（节假日除外）接受咨询，法院不统一组织线下预展，意向竞买人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提示：

拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖财产的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或规定不明的均由买受人负担（应由被执行人承担部分需由买受人先行垫付，买受人应于完成过户后十个工作日内持相 (略) 办理退款，逾期视为放弃申请退款权利）；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、本次拍卖情况已通知申请人和被执行人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于2024年3月2 (略) 联系，逾期未主张视为放弃权利。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、竞买人应在竞价结束前通过线上报名（通过互联网方式），并 (略) 诉讼资产网系统提示进行操作、签订竞买协议并缴纳保证金后方可参与竞买。拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动退回原支付账户，竞得者的拍卖尾款须在拍卖余款在2024年4月28日15 (略) 指定账户(户名：(2023)京0106执9790号，开户银行：中国 (略) 北京正阳门支行，账号：*1622)

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍辅机构咨询电话：北京海诚 (略) ，*。

法院联系监督电话：010-*。

联系地址： (略) 丰台区南苑 (略) 12号。

(略) 网址：http://**。

(略) 丰 (略)

二〇二四年二月二十三日

1. (略) 北京中关村支行，联系人：袁女士*、010-*，银行指定第三方贷款服务机构：北京 (略) ，联系人：薛先生*。

2. (略) 北京丰台支行，联系人：李女士*，银行指定第三方贷款服务机构：北京 (略) ，联系人：薛先生*。

3. (略) 北京国寿金融中心支行，联系人：张女士 *。

4.中国 (略) 北京九龙山支行拍卖房产个人贷款业务.联系人：屈经理：010-*/*,张经理：010-*/*。

5.广发银行建国路支行提供法拍房贷款按揭业务 赵经理*、董经理 *。

6.广发银行国展支行 咨询电话：赵经理*、李经理 *。

7. 银行贷款指定担保服务机构：康诚 (略) ，联系电话：*； *。

8.中国 (略) 北京长安 (略) 拍卖房产个人贷款业务.联系人:刘女士，电话：010-*；*。

9.中国 (略) 北京和平里 (略) 拍卖房产个人贷款业务.联系人：孙经理、元经理，电话：*、010-*、010-*

10. (略) 北京分行.联系人刘忠军，*、010-*、刘先生*

11.厦门国际银行北京西直门支行.联系人唐亚翰*/010-*

12. 宁波银行北京分行航天桥支行，联系电话：*。

13.中国 (略) 北京苏州桥支行，联系人：周经理*、王经理* 。

14.中国 (略) 北京九龙山支行，联系人：贾经理*、陈经理* 。

15.宁波银行北京西城科技支行，联系人：闫经理*、何经理010-*

16. (略) 北京中关村支行,联系人刘经理*

17.慧泽士（北京） (略) ，联系人：何经理*。

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。