【市直】惠公易土市直[2022]001号

惠州市国有建设 (略) 上挂牌出让公告

惠公易土市直[ * ] * 号

根 (略) 令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使 (略) 管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州 (略) (略) 上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

二、网上挂牌竞买时间为 * 年1月21日9时至 * 年2月9日10时。

三、挂牌起始价为人民币 * 万元,每次报价加价幅度为人民币50万元的整数倍。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款；也 (略) 签订《出让合同》。

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、该宗地竞买保证金可用人民币及外币（暂限于美元、港币）支付。

六、申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金 * 万元人民币，如以外币缴交竞买保证金的，须缴交美元81万元或港币 * 万元。

（二）存在下列违 (略) 为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、存在其它被禁 (略) 为的。

七、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（http:/ *** ）。 (略) 上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

九、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十、申 (略) 上挂牌出让结束前登录惠州市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 年2月9日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十一、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过惠州市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十二、网上挂牌系统确定成交后，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作定金。如竞买保证金不足以缴纳定金， (略) 分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；竞买保证金转作定金后有剩余，余额抵作土地成交价的预付款。竞得人签订《出让合同》后，定金可抵作土地成交价款，余额转作土地成交价款。

以外币缴交竞买保证金的，扣除 (略) 分返回给竞得人，待竞得人按时缴清土地成交价款后，再将定金退还，不计利息。

十三、其它需要公告的事项

（一）开发投资总额不少于 * 万元（含地价,不 (略) 分）。

（二）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30 (略) 成交价款。

（三）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（四）竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB *** ）规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

（五）竞得人应按照《建设用地规划设计条件》的 (略) 建设。

（六）地面需要恢复公园绿地并配建体育设施，体育设施包括跑道、 (略) 、 (略) 、 (略) ，须由竞得人负责建设，建成后须无偿移交 (略) 门管理，并开放给公众使用。

（七）竞 (略) 为之一的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还， (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（八）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 上限时竞价， (略) 上限时竞价确定竞得人。

（九）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

十四、联系方式：

（一）惠州 (略)

联系地址：惠州市江北三新南路7号

联系人：叶小姐

联系电话：（ * ） ***

（二）惠州市公 (略)

联系地址：广东 (略) 区三新北路31号市民服

务中心3号楼一楼 * 室

联系人：袁小姐、叶小姐

联系电话：（ * ） *** 、 ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

惠州 (略) 网站：http:/ ***

惠州市公 (略) 网：http:/ ***

惠州市公 (略) (略) 。

数字证书办理地址：广东 (略) 区三新北路31 (略) 3号楼惠州市公 (略) 一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

联系人：罗工

联系电话： ***

惠州 (略)

惠州市公 (略)

* 年12月31日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标