天津市红桥区人民法院关于天津市南开区万德庄大街书香园1号楼3门1101号房屋（第二次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 市红 (略)

关 (略) （第 * 次拍卖）

(略) 市红 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市红 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 市红 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 (略) (略) (略) 有位于 (略) 市 (略) 区万德庄大街书香园1号楼3门 * 号房屋。根据不动产登记簿查询证明，该标的物房屋结构为钢混结构，房屋总楼层为 * 层，所在楼层 * 层，证载建筑面积为 * . * 平方米。房屋规划用途为居住，不动产登记证明号为 *** ，不动产权证号为 *** ，房屋登记日期 * 日。土地权利性质为出让， (略) 镇住宅用地，土地登记面积 * .3平方米。有 * 个抵押，抵押范围 * . * 平方米， (略) 期限（债权确定期间）为 * 日至 * 年5月 * 日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币 *** 元，登记日期 * 日。

瑕疵说明：该房屋有查封。有租赁，租赁日期： * 日至 * 日，共计 * 年。无钥匙。评估价为 *** 元。

本次起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向 (略) 市红 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市红 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒，竞 (略) (略) 在地的相关政策， (略) 承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间：自 * 日起至 * 年1月 (略) ,本院不统 * 安排看样， (略) 前往。本院已委托天 (略) (略) 对上述标 (略) 咨询、组织看样等相关事宜，可搜索并关注微信公众号“ (略) 创维智通司法辅助”， (略) 电话 *** ，张女士。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市红 (略) ， (略) ： (略) (略) ，行号： *** 账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、金融服务：" 法拍贷 "为特殊的 " * 手房 " 按揭贷款业务，贷款意向竞买人需在此标的房屋开拍前就贷款人资质、贷款流程、贷款额 (略) 沟通。贷款办理过程中有可能发生保险、公证等相关工作，所产生的费用按照相关标准 (略) 承担。

联系人：宋女士，联系电话： ***

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （张女士）

监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区子牙 (略) 路 * 号

(略) 电话： *** 0。

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

(略) 市红 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日