鹿城区学院中路275号房产三年租赁权

现委托温州联合 (略) ，定于2024年1月31日上午10时整， (略) (略) 拍卖厅， (略) (略) 中路275号房产三年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房屋租赁合同》（样本）。

一、标的情况

二、交易条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

3、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人有效身份证及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

4、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方（含原承租人），则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方（含原承租人），则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让；如公示期内未征集到合格竞买方，则租赁项目信息发布延长8个周期(每个周期为5个工作日)，拍卖会时间报名时告知。

5、按照设计用途（商业）业态须为除餐饮外的合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规并须符合属地部门管理要求并办理相关许可。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金、租赁保证金不予退还。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金：1万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租期三年，租金一年一付，先付后用，租金无递增，从第二年起，买受人在每个租赁年度的前二周内一次性付清该年度的租金。首期租金、履约保证金（年租金成交价的30%(取整数)）及服务费在成交之日起5个工作日内付清。

四、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2024年1月30日下午5时止

咨询、报名地点： (略) 新城大厦 (略) (略)

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-*、*

产权交易中心纪检监督电话：0577-*

(略) 勘 (略)

温州联合 (略)

(略) (略)

2024年1月17日