重庆市永川区人民法院关于重庆市永川市昌州大道中段583号房屋变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月1日10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**；用户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 昌州大道中段583号房屋。评估价：72.#元；起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：0.#元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该房屋产权 (略) 房地证2006字第H#号，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为117.10平方米，套内面积为113.40平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年12月30日。所在大楼共6层，标的物位于名义层第1层，无电梯，无专业物业管理。目前由被执行人使用。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）无专业物业管理。水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意并自行承担。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三）本次变卖标的物以司法评估方式确 (略) 置参考价，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆北城 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆北城 (略) 安排。预约看样请致电重庆北城 (略) ： 023-#。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2025年1月1日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) 案款专户；开户行：中国 (略) 永川支行；账号：##）；

2、 (略) 上付款方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆北城 (略) 咨询电话： 023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 745号

(略) (略) (略)

2024年12月17日