贵港市场港南区中山南路405号（水岸郦都）40幢2单元702号房屋一套拍卖公告

(略) 壮族自治区 (略) 市港 (略)

拍卖公告（第 * 次）

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市港 (略) ） (略) 络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的物：

(略) (略) 区 (略) 南路 * 号（水岸郦都） * 幢2单元 * 号房屋 * 套

标的物详情：（ (略) 页面查看评估报告或其他相关材料）

（1）产权证号： *** 、 *** ，证载建筑面积: * . * ㎡，用途：住宅，建筑结构：钢混。抵押权人： (略) (略) (略) 。

（2）总楼层 * 层，标的物位于第7层，电梯，1梯2户。房 (略) 拍卖,因未能进入室内勘察，房屋以实际交付时的现状为准。拍卖 (略) 提供参考。

（3）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

* 、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延时的除外）。

评估（询价）价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 0元，加价幅度: * 元；

特别提醒：

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除， (略) 处理， (略) (略) 门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定 (略) 分由买受人承担；过户登记手续 (略) (略) 门办理。

2、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由 (略) 市不动 (略) 提供，成交后按照交付 (略) 交付。

3、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件: 凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日向 (略) 市港 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市港 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托，拍卖开始后补交无效。

(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

( * ) (略) (略) ；

( * ) 网络服务提供者；

( * ) 承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

( * ) 第（ * ）至第（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

【 (略) 使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 * 个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

* 、【风险提醒】

1、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提 (略) 地。

2、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间 * 般要 * 到 * 个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

3、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人 (略) 门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。

4、 (略) 置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、报名方式：

(略) 报名，拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户[户名： (略) 市港 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) 支行，转账备注：（ * ）桂 * 执 * 号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广 (略) 有限公司。

自公告之日起至开 (略) 络拍卖辅助机构（广 (略) 有限公司）向意向竞买人 (略) 、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。

申请拍卖按揭贷款的竞买人，需最迟在拍卖开始之日前 * 天准备好材料交广 (略) 有限公司初审及决定是否提供阶段性担保，贷款额度最终以金融机构审批为准。（ (略) 需材料：1、个人征信证明，2、 (略) 查档证明，3、身份证复印件，4、户口本复印件，5、婚姻证复印件，6、收入证明，7、近 (略) 流水。注：已婚者，需提供夫妻双方各 * 份资料。）

拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的， (略) 未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时发放贷款的， (略) 确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的， (略) 理。本院可裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。

十 * 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

(略) 市港 (略)

* 日

咨询电话：广 (略) 有限公司(杨女士) *** 、 *** 、 ***

投诉监督电话： (略) 市港 (略) (略) ***