枣庄汇旭资产运营有限公司所属房地产及地上附着物

1、转让标的为枣庄 (略) 所属土地使用权、房屋、地上附属物，其中，土地面积1072.00㎡，房屋面积136.00㎡，地上附着物名称及面积（钢结构239.7㎡、地面硬化846.9㎡、油罐池89.1㎡）。不动产证号：鲁（2024） (略) 不动产权第#号，土地用途为商业服务，房屋建成年代为1997年，房屋建筑结构为混合结构。 2、标的存在租赁。原承租方不放弃优先购买权，根据转让方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权，优先购买权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续，并按规定交纳交易保证金，同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权，就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先购买权。如到期未能竞拍成功，新承租方与原承租方共同友好协商该加油站承包期内改扩建形成的动产赔偿事宜。 3、其他重大事项详见鲁蓝禾土估字[2024]第0002号《不动产估价报告》。 4、转让标的不可拆分受让。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。