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招标公告
1、招标条件
本招标项目 凤凰雅苑项目已经 (略) 发展改革委以连发改备【2023】11号文批准建设，建设资金自筹，已落实，出资比例为100%，招标人连 (略) ，现对该项目的凤凰雅苑工程总承包监理进行公开招标，请有意参加本标段监理投标的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 建设地点： (略) 海州区通灌路东、滨河路北。
2.2工程规模：项目占地面积约38640平方米，总建筑面积约84000平方米（以方案设计为准），主要包括住宅（含配建保障性住房），社区党群服务中心、物业用房、社区居家养老服务用房等。
2.3招标范围及内容：监理范围包含但不限于涉及本项目所有的勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期装修阶段、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等，配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。详见连云港国土资源交易网地块信息及该项目EPC工程总承包招标文件，投标人自行获取。
2.4监理服务期：715日历天，具体包括勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期装修阶段、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。
2.5监理费最高限价人民币258万元，超过此限价，按无效标处理。
2.6标段划分：本次监理招标共分一个标段。
2.7其它：国家现行竣工验收标准，等级为合格。
3、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级及以上资质或工程监理综合资质（在有效期内）；
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师。
注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业包括：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案 (略) 住房和城乡建设厅公告【2017】第 35 号文、【2019】第 3号文规定进行配备；
3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标单位在合同备案 (略) 住房和城乡建设厅公告【2017】第 35 号文、【2019】第 3 号文规定进行配备；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监理工程师无在监工程。
3.10其它要求：
（1） (略) 住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
（3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理；
（4）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
（5）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。
G、法律法规规定的其它情形。
（6）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供2022年11月至2023年4月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。
（7）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（2018）23号。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关原件扫描件资料。
4、评标办法：综合评估法
本项目采用综合评估法，详细评分细则如下：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 投标报价：62分； 监理方案：16分； 项目管理机构：16分； 拟投入现场的设备、检测仪器等：2分 类似工程业绩：4分； | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。 最高投标限价B= 258 万元。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 本项目基准价计算方法选择方法四。 评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
| 2.2.3 | 投标报价（62分） | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。监理费以元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 | 62分 | |
| 监理方案（16分） | 质量控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | |
| 进度控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 投资控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 安全管理方案 | 有具体管理措施及方法 | 2分 | ||
| 合同及信息管理方案 | 有具体管理措施及方法 | 2分 | ||
| 组织协调方案 | 有具体控制措施及方法 | 2分 | ||
| 监理工作制度 | 有具体工作制度 | 2分 | ||
| 技术建议 | 针对本工程特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 | 2分 | ||
| 注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||||
| 项目监理机构（16） | 总监理工程师（5分） | 1、总监取得国家级监理工程师执业资格年限满10年(含10年)的，得2分，5（含5年）-10年得1分，其他不得分。（取得资格时间以监理工程师执业资格证书上的批准时间为准）。 2、总监具有建设工程高级及以上职称得1分。 3、总监具有一级建造师的得1分。 4、总监所学专业为土建类的（包括土木工程、工民建、建筑工程等）得1分。 （注：职称证书、资格证书、注册证书等原件扫描上传到诚信库中，评标时以上传至诚信库中的扫描件为准。） | 5分 | |
| 专业监理工程师及其他监理人员11分） | 根据本工程项目 (略) 住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于2人，其中：土建专业1人，电气专业1人；监理员不少于3人，其中：给排水专业1人，暖通专业1人，市政专业1人。 1、上述土建专业监理工程师，如具有国家注册监理工程师的，得1分； 2、上述电气专业监理工程师中，如具有国家注册监理工程师的，得1分； 3、上述给排水专业监理人员中，如具有国家注册监理工程师的，得1分； 4、上述暖通监理人员中，如具有国家注册监理工程师的，得1分； 5、 (略) 政专业监理人员中，如具有国家注册监理工程师的，得1分； 6、上述配备人员中具有一级注册建造师的每有1人得1分，本项最多得2分； 7、上述配备人员中具有一级注册造价师的每有1人得1分，本项最多得2分。 8、上述配备人员中具有国家注册安全工程师的，得2分，本项最多得2分； 注：专业监理工程师须具有国家注册监理工程师或具有专业监理工程师培训合格证书，否则不予认可。监理员需具有相应的监理岗位证书，否则不予认可。 （1）专业以注册证书或监理培训合格证书或学历证书标明的专业为准。 （2）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，投标时需提供社保部门出具的2022年11月至2023年4月的社会保险证明及劳动合同，如是退休人员应提供退休证明及劳动合同。 （3）上述所有人员相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。 | 11分 | ||
| 拟投入现场的设备、检测仪器等（2分） | 1、具有现场监理必备的检测工具得1分（全站仪、经纬仪、水准仪、高强砼回弹仪、混凝土钢筋检测仪、绝缘电阻测试仪、贯入式砂浆强度检测仪），每缺1件扣0.5分，扣完为止。（以上设备必须提供标明投标人名称的检定证书或校准证书及标明投标人名称的原始发票） 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。 | 2分 | ||
| 类似工程业绩（4分） | 1、企业监理业绩（2分）： 2018年1月1日以来，投标人承担过单项合同建筑面积48000平方米及以上且单项合同额（或投资额）在15000万元及以上房屋建筑工程的监理项目的，有一个得2分，本项最多得2分。 2、总监类似工程业绩（2分）： 2018年1月1日以来，作为项目负责人承担过单项合同建筑面积48000平方米及以上且单项合同额（或投资额）在15000万元及以上房屋建筑工程的监理项目的，有一个得2分，本项最多得2分。 注：（1）投标文件中须同时提供中标通知书、监理合同和竣工验收证书，三者缺一不可；提供的证明资料必须能清晰反映工程内容、规模、投资额、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不得分。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收时间为准，面积及合同额（或投资额）以合同为准，竣工验收证明至少需有建设单位、设计单位、监理单位及施工单位四方盖章。 （3）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （4）监理工程类似业绩招标人将在中标后采用考察方式核实，如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 （5）总监业绩与企业业绩不得重复计分。 | |||
特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章、节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
5、招标文件的获取
5.1获取时间：2023年06月02日至2023年06月 09日；
5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： (略) 公共资源交易网。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2023年06月 28日09时00分（北京时间）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
7、资格审查方式
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查资料如下：
⑴企业营业执照；
⑵企业资质证书；
⑶拟派总监理工程师注册资格证书；
⑷拟报项目总监理工程师连续缴纳的近六个月（2022年11月至2023年4月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。
⑸法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；
⑹省外企业按规定须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”；
⑺投标人承诺书（详见投标文件格式）。
注：本工程采用资格后审，不要求投标人提供有关证书原件资料，以上材料原件的扫描件必须上传至投标文件中的“网上资格审查资料”模块，该模块中相关资格审查资料与诚信库同步关联，资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员资料等相关材料，以诚信库中相关信息为准，所以投标人务必在投标截止时间前完善企业诚信库资料，将体现证件资料、企业、项目负责人基本信息、变更信息及其他材料等上传到诚信库中。不属于录入诚信库部分的资格审查材料上传至“投标其他文件”中。
所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 (略) 建设工程招标网、 (略) 公共资源交易网上发布。
9、联系方式
招标人：连 (略)
联系人：刘工
联系电话：0518-*
招标代理机构：江苏共盛协建 (略)
地址： (略) 海州区凌州西路12-5号1618室
联系人：马工
电话：*
10、特别提醒
10.1本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
10.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。
10.3电子标书制作：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://**:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
联系方式如下：
| 软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | * |
| 刘书丹 | * | |
| 国泰新点 | 黄桂松（造价） | * |
| 客服技术支持 | 400-998-0000 | |
| 连云港本地技术支持 | 0518-* |
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
(略) 电子化招投标注意事项
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请 (略) 办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁 (略) 公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
(略) 公共资源交易中心地址： (略) 海州区凌 (略) 政务服务中心3号楼
密码锁激活：市区国有项目（ (略) 负责激活）
登录网站： (略) 公共资源交易网
| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 新点软件 | 新点软件客服技术支持电话 | 400-998-0000 |
| 黄工 朱家旺 张海南 | 0518-* | |
| 广联达 | 郑磊 刘书丹 | * * |
| 中国金融认证中心 CA 名称：CFCA | 孙丽丽 | * |
| (略) (略) CA 名称：国信 CA | 周梦雪 魏飞 客服电话 | * * * |
京公网安备 11010802042560号