棚户区改造政府购买社会公共服务招标变更



(略) (略) 片区棚户区改造项目

(略) 会公共服务合同

塔 (略) (略)

(略) 区保障性住房 (略)

甲方：塔 (略) (略)      

住所： (略) 市杜别克街1号

负责人：程文新

联系人：张军

通讯地址： (略) 市杜别克街1号

邮政编码： ***

联系电话： ***

传真： ***

乙方： (略) 区保障性住房 (略)

住所： (略) 市生产街储绿大厦

法定代表人：方江涛

联系人：孙志华

通讯地址： (略) 市生产街储绿大厦

邮政编码： ***

联系电话： ***

传真： ***

(略) 会公共服务项目合同

甲方：塔 (略) (略)

乙方： (略) 区保障性住房 (略)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府购买服务管理办法（暂行）》等法规政策， (略) 购的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：

第一条购买服务内容

甲方购买由乙方负 (略) 市 (略) 河片区棚户 (略) 提供的公共服务，主要服务内容包括：项 (略) 会公众提供的保障性住房服务。

第二条服务及要求

1、乙方按照项目四项审批文件有关要求，按期建成项目。

2、由甲方组织项目竣工验收，并监督项目正常运营，保证项 (略) 会公共服务职能。

第三条合同期限

合同期限为年，自 * 日起至 * 日止。合同期满，购买项目服务后续事宜，由甲乙双方协商确定。

第四条购买服务资金的使用原则及支付方式

（一）合同价款

总额25000万元（大写: * 亿 * 仟万元整，包括但不限于建安费用、工程建设其他费用、预备费用、企业利润等。

（二）资金支付

自本合同签订之日起，甲方开始按季支付购买资金予乙方，甲方承诺按照下述资金 (略) ：

购买服务资金年度支付计划
 期间
 年度
 购买服务资金金额（万元）
 
建设期
 2015年
 3399
 
2016年
 3399
 
服务期
 2017年
 3005
 
2018年
 2919
 
2019年
 2832
 
2020年
 2746
 
2021年
 2659
 
2022年
 2573
 
2023年
 2486
 
2024年
 2400
 
2025年
 2313
 
2026年
 2227
 
2027年
 2140
 
2028年
 2054
 
2029年
 1943
 
合计
 39096
 

乙 (略) 义务， (略) 申请贷款融资，因项目融资利率调整、总投资变更、建设进度调整等因素，导致乙方资金使用及偿还贷款额度调整的， (略) 门批复同意后，甲方应相应的调整资金支付计划，以满足本项目正常建设及融资本息的足额偿还。

第五条购买服务项目的管理、维护、维修及风险承担

项目的管理、维护、维修 (略) 管理体制和 (略) 。

第六条项目绩效评估

乙方承接服务项目后，由甲 (略) 门对项目 (略) 全程跟踪和监督。项目完成后，甲 (略) 门对项目的工 (略) 评估并对资金 (略) 审计。

第七条双方权利

（一）甲方权利

1、甲方有 (略) 稽查， (略) 为予以纠正。

2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的 (略) 核准。

3、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程 (略) 造成的损失。

（二）乙方权利

1、乙方拥有按本合同的规定要求甲方按时足额拨付购买资金的权利。

2、乙方根据合同要求以及有关法律法规的规定，享有项目建设的组织、管理及协调权。

3、乙方有权以本合同项下的各种权益作保证， (略) 等金融机构融资。

第八条双方义务

（一）甲方义务

1、甲方应依法协调本项目前期有关工作，并确定项目建设规模、建设内容、建设标准、总投资额、工程时间节点及完工日期等，并协助乙方完成项目立项、国土、规划和 (略) 政许可事项。

2、甲方应监督和指导项目的建设实施，并组织项目的竣工验收和移交。

3、甲方 (略) 门依法将购买服务资金纳入既有政府财政预算和采购服务资金预算管理。

4、甲方应按购买服务资金年度支付计划向乙方核拨购买服务资金。

5、甲方应在本合同有效期任意时间内就乙方书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。

6、甲方应在项目完工后，组 (略) 客观、全面、公正的绩效评价。

7、甲方同意乙方有权以本 (略) 权益及收益（包括但不限于请求甲方拨付各种资金的权利及其收益等） (略) 提供质押担保， (略) (略) 应收账款质押登记公示系统中办理质押登记。甲方签署本协议即视为已经做出该“同意”表示。

（二）乙方义务

1、 (略) 本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护甲方的合法权益。

2、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。乙方不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等 (略) 设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报甲方 (略) 门核准。

3、 (略) 合同过程中，应按本合同如实报告项目进展情况，按时、按标准完成项目任务。如乙方未能在合同 (略) 项目的服务内容，合同结束后，应承担相应赔偿责任。

4、乙方以本次购买服务对外融资，按照国家和金融机构关于项目资本金管理的 (略) 出资义务，在项目建设过 (略) 国家有关基本建设财务管理制度，并接受甲方监督。

5、乙方应在项目建成后，协助甲方组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向甲方办理移交手续。

6、乙方应按照甲方的要求，保证项目正常后续运营， (略) 会效益。

第九条双方的陈述和保证

（一）甲方的陈述和保证

甲方向乙方做出如下陈述和保证，并维持在本合同有效期内始终有效：

1、 (略) 市人民政府授权，依法具备购买服务的主体资格，具 (略) 本合同的资格和能力。

2、本 (略) 有必需的授权或批准， (略) 本合同不违反政府要求和相关法律法规的规定，与应承担的其他合同或协议项下的义务均无抵触。

3、提供的与本合 (略) (略) 有文件和资料都是真实、准确、完整有效的，不存在虚假记载、重大遗漏或误导性陈述。

4、 (略) 产生服务项目的投资方及拥有合格的出让服务资格并享有投资收益权。

5、不干扰第三方对产生服务项目的竣工决算审计做出独立的判断。

6、按照本合同约定向乙方确定的服务收入专户及时、足额的支付服务购买资金。

7、履行和承担本合同第七 (略) 规定的各项义务和责任。

8、认同乙方在服务购买期间，有权将相关收益权转让、抵押、质押、保证等 (略) 融资，可不经甲方同意。在乙方办理融资过程中来自第三方对购买事项提出的相关质疑，甲方有义务作出澄清、解释和说明， (略) 政部门出具有关乙方对项目享有权属和收益权的证明文件。

9、鉴于甲方购买服务的资金来源主要是既有财政预算，因此甲方购买服务期间，乙方 (略) 产生的税收，在甲方政策许可范围内给予乙方税收减免的政策优惠。

10、如项目 (略) 会资本纠纷等其它可能威胁或侵害 (略) 利益事件时，甲方不以任何理由拖延或推迟 (略) 贷款偿还，必要时， (略) 可选择接 (略) 担保等措施，保障债权安全。

（二）乙方的陈述和保证

乙方向甲方做出如下陈述和保证，并维持在本合同有效期内始终有效：

1、乙方具有甲 (略) 涉及项目享有合法权属，依法具备出让项目服务的主体资格，具 (略) 本合同的资格和能力。

2、乙方提供的与本合 (略) (略) 有文件和资料都是真实、准确、完整和有效的，不存在虚假记载、重大遗漏或误导性陈述。

3、不干扰第三方对购买服务项目的竣工决算审计做出独立判断。

4、乙方因本次 (略) 融资， (略) (略) 指 (略) 开设购买服务收入专户，实行专户管理，专项用于接收甲方支付服务购买资金，并 (略) 的监管。对甲方支付的资金，优先用于偿还项目融资贷款。

5、 (略) 期间，如乙方发生分立、合并、重组，并保证权利义务的承 (略) 本合同，本合同不会因此而导致提前终止或解除。

6、在服务购买期限内，乙方 (略) 涉及的标的物以转让、抵 (略) 处分的，乙方及其权利义务的承继方应保证不影响本合 (略) 。

7、履行和承担本合同第七条和第八条规定的各项义务和责任。

8、如项目 (略) 会资本纠纷等其它可能威胁或侵害 (略) 利益事件时，乙方不以任何理由拖延或推迟 (略) 贷款偿还，必要时， (略) 可选择接 (略) 担保等措施，保障债权安全。

第十条合同的变更、解除及终止

本合同中的任一条款被确认为非法、无效，本合同的其他条款的效力不受影响。

甲乙双方承诺，未经乙方以本合同融资的债权人的书面同意，不 (略) 变更、解除、撤销、终止。

乙方以本合同融资的 (略) 完毕后的合同变更、解除须经双方协商一致，并签订书面的变更、解除协议。任何 (略) 为表示均不构成对本合同的变更、解除。

经甲乙双方协商一致，且经乙方以本合同融资的债权人书面同意，可变更本合同，本合同的变更必须由甲乙双方签订书面的变更协议，任何 (略) 为表示均不构成对本合同的变更。

本合同 (略) 完毕而终止。

第十一条违约责任

任何一方未按本 (略) 相关义务、承诺的，构成违约，违约方应当依法 (略) 、采取补救措施的责任，因违约给对方造成实际损失时，违约方应赔偿相应的损失。

第十二条争议解决

(略) 过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖 (略) 提起诉讼。

第十三条其他事项

本合同未尽 (略) 协订。

本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖双方公章或合同章之日起生效。

本协议一式 * 份，甲方、乙方各执 * 份， (略) 执 * 份，每份具有同等的法律效力。

（以下无正文）