益阳市纳诺老年公寓发展有限公司名下纳诺基地的地面建、构筑物等资产

项目名称

益阳市纳诺 (略) 名

下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让

(略)

N0347FC ***

挂牌起始日期

2022-06-08

挂牌截止日期

2022-07-06

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新申请信息发布

标的
概况

评估情况

评估价（元）

*** .00

评估基准日

2021-07-28

评估机构

湖南恒永房 (略)

转让底价（元）

*** .00

转让方情况

基本情况

转让方名称：益阳市资阳区“7.12” (略) 置工作领导小组

拍卖机构： (略)

联系人：胡女士（ *** ）

转让方承诺

我方拟将持有的标的公开转让，并按本公告内容委 (略) 在E交易- (略) 及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次标的转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；
2、该转让标的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《益阳市纳诺 (略) 名下纳诺基地的地面建、构筑物等资产转让》

》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。

转让方决策文件

行为批准或备案机构

益阳市资阳区人民政府

特别
告知

1、拍卖佣金收取：拍卖佣金按成交总金额的5%向买受人收取。

2、交易服务费收取：湘发改价费〔2019〕 (略) 文件，1000-5000万元收费 *** 元/宗，5000- *** 万元收费 *** 元/宗，本次交易服务费由委托方承担。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

竞买人需在竞得标 (略) 签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起30日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：
1. 成交价与拍卖佣金：

户名： (略)
开户银：中国农业银行益阳梓山支行
账号：1849 6201 0400 0694 7

3.益阳市公 (略) 交易服务费

户名： (略) 非税收入汇缴结算户?

账号：8201 2650 0000 1096 6? ? ?

开户行：益阳农村 (略) (略)

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合受让。
3.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

受 (略) 成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在30个工作日内将标的物按现状移交给受让方。

拍卖标的情况表

与转让相关的其他条件

一、交易要求：
1、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
2、受让方应当自成交之日起30日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。
3、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
1、标的按现状拍卖。
2、建筑面积和土地面积最终以 (略) 发证为准。
3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。
4、拍卖标的未办理不动产权证书，买受人拍卖成交后，由拍卖公司、委托方协助买受人办理权证事宜（ (略) 门已协调好了土地变性与调规事宜），由集体土地征用为国有出让土地的出让金和在办理权证过 (略) 有税、费由买受人承担，预计买受人承担的税、费总额1370万元（详见附表）， (略) 分则由委托人负担。

5、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担，买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。
6、拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日 (略) 协助委托方按现状移交。
7、标的过户时间：拍卖成交后2个月内办理完标的过户手续。
8、成交后，该标的物在移 (略) 有经济纠纷和 (略) 带来的法律 (略) 有方负责。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

2022-06-08 09:00:00至2022-07-06 09:00:00

报名手续

1.保证金： *** .00元，截止时间2022-07-06 09:00:00，按系统提示缴纳

2.报名方式：网上报名

3.报名手续
符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https:/ *** (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）
4.注意事项
（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭上述 (略) 办理成交签约手续。
（2）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。
（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

（1）、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定买受人。意向竞买人成为买受人，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人，如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

*** .00

自由竞价时间

2022-06-0809:00:00-2022-07-06

09:00:00

延时竞价周期（秒）

240

服务费

0元

附件下载

联系
方式

咨询联系人

胡素云

咨询电话

0737- ***

咨询时间

挂牌期间09:00-16：00

咨询地址

益 (略) (略)

技术支持

其他

序号

收费名目

金额（万元）

备注

1

土地出让金

1162

参照万民山老年公寓评估地价439/㎡

2

税费

***

出让金4%

3

土地评估费

4.6

实行阶梯收费，按标准收费7折实际收费

4

印花税

0.581

出让金0.05%

5

交易服务费

***

500万元以下1.1%；500万元以上-1000万元0.92%；1000万元以上-5000万元 0.61%

6

基础设施配套费

***

按照35元/平方计算

7

房屋整体鉴定费

50

按照20元/平方计算

8

水电检测费

2.5

按照1元/平方计算

9

防雷检测费

2.5

按照1元/平方计算

10

消防检测费

2.5

按照1元/平方计算

11

不动产权证

0.33

不动产登记费用按照550元/栋房屋另算

合 计

***

(略) 份、附属设施、园林绿化明细表

地址：益阳市资阳区石牛潭水库

一、 (略) 分

序号

建筑结构

用途

建筑面积(㎡)

评估单价（元/㎡）

评估总价（元）

备 注

1

混合结构

1栋

***

805

***

2

混合结构

2栋

***

1080

***

3

混合结构

3栋

***

805

***

4

混合结构

4栋

***

805

***

5

混合结构

5栋

***

805

***

6

混合结构

6栋

***

805

***

7

框架结构

食堂

***

280

***

(略) 分

8

混合结构

会所

***

862

***

9

混合结构

办公楼

***

862

***

10

混合结构

员工宿舍

***

1060

***

11

砖木结构

厕所2

32

605

***

12

混合结构

厕所3

***

650

***

13

混合结构

传达室

***

890

***

14

混合结构

民房

***

805

***

15

1#亭

***

1600

***

16

2#亭

***

1600

***

小计

***

***

二、附属设施

序号

项目

数量

单位

单价（元）

评估金额（元）

备注

1

(略)

2817

㎡

120

***

2

水泥地坪

***

㎡

65

***

3

24挡土墙

145

㎡

180

***

贴砖

4

24挡土墙

***

㎡

120

***

水泥抹灰

5

树围

18

个

580

***

直径2m

6

树围

5

个

720

3600

直径2.5m

7

路沿石

260

m

60

***

8

广场砖

77

㎡

85

6545

9

24围墙

***

㎡

260

***

两面贴砖

10

24眠斗墙

***

㎡

70

***

无抹灰

11

琉璃瓦

***

㎡

95

1026

12

钢架棚

84

㎡

220

***

传达室旁

13

门楼

***

㎡

1650

***

高4.9m

14

大铁门

***

㎡

420

7056

15

门楼

36

㎡

1600

***

(略) 前

16

亭

***

㎡

1600

***

(略) 前

17

铁网围栏

380

㎡

35

***

18

(略)

195

㎡

130

***

19

池塘四周护坡

3390

㎡

65

***

20

长廊下水坝

***

m3

30

***

小计

***

三：园林绿化

序号

项目

数量

单位

单价（元）

评估金额（元）

备注

1

铁树

14

棵

260

3640

2

红枫

22

棵

65

1430

3

红继木

52

棵

72

3744

4

紫叶李

37

棵

25

925

5

茶树

11

棵

80

880

6

红叶石楠

13

棵

180

2340

7

桂花树

150

棵

220

***

小

8

桂花树

23

棵

1000

***

15cm

9

桂花树

35

棵

2800

***

20cm

10

桂花树

2

棵

6500

***

30cm

11

樟树

16

棵

150

2400

10cm

12

樟树

64

棵

850

***

20cm

13

樟树

18

棵

1500

***

25cm

14

樟树

30

棵

2000

***

30cm

15

樟树

4

棵

2600

***

40cm

16

4头樟

2

棵

1500

3000

17

杜英

26

棵

800

***

20cm

18

杜英

23

棵

1800

***

30cm

19

杜英

6

棵

2500

***

40cm

20

垂柳

5

棵

2200

***

30cm

21

垂柳

1

棵

3300

3300

40cm

22

槐树

1

棵

45

45

高2m

23

水杉树

36

棵

580

***

15cm

24

玉兰树

17

棵

850

***

15cm

25

玉兰树

1

棵

1600

1600

25cm

26

杨梅树

2

棵

2800

5600

40cm

27

银杏

2

棵

1200

2400

20cm

28

龙柏

3

棵

45

135

小

29

龙柏树

141

棵

110

***

10cm

30

紫薇

31

棵

150

4650

31

珊瑚树

3

棵

30

90

32

竹林

10

㎡

360

3600

33

腊梅

4

棵

45

180

34

(略) 面

***

㎡

80

8896

35

绿化带

478

㎡

60

***

小计

***

合计

***

地址：益阳市资阳区石牛潭水库

一、 (略) 分

序号

建筑结构

用途

建筑面积(㎡)

评估单价（元/㎡）

评估总价（元）

备 注

1

钢结构

长廊

***

681

***

2

混合结构

泵房1

8.72

752

6557

3

混合结构

泵房2

***

752

***

4

混合结构

泵房3

***

752

***

5

混合结构

泵房4

***

752

***

6

混合结构

泵房5

***

752

***

7

框架结构

1#主楼（福满楼）

***

1572

***

8

框架结构

2#主楼（ (略) ）

*** .4

1537

***

9

框架结构

食堂

***

1084

***

不含基础

10

混合结构

员工宿舍

***

1060

***

11

砖木结构

杂屋

***

450

4505

12

混合结构

厕所1

***

752

***

13

混合结构

(略) 理房

***

752

***

14

混合结构

空房

***

805

***

小计

*** .53

***

二、附属设施

序号

项目

数量

单位

单价（元）

评估金额（元）

备注

1

(略)

448

㎡

120

***

2

水泥地坪

***

㎡

65

***

3

(略) 面

***

㎡

85

***

4

大花围

1

个

950

950

1#中庭内直径3m

5

不锈钢栏杆

621

m

120

***

6

水泥栏杆

158

m

85

***

钢管

7

水泥护坡

***

㎡

65

6078

8

块石挡土墙

80

m3

320

***

9

食堂前门球场

247

㎡

85

***

面层塑胶草皮

10

门球场围墙

***

㎡

180

5670

11

麻石楼梯

***

㎡

240

***

12

麻石栏杆

20

m

180

3600

13

晾衣架

***

m

60

1488

14

水泥楼梯

237

㎡

160

***

15

户外灯

12

个

780

9360

5m

16

户外灯

5

个

520

2600

3m

17

户外高杆灯

2

个

***

***

18

地灯

8

盏

88

704

19

24围墙

***

㎡

120

8532

20

外围围墙

***

㎡

120

***

未开发用地

21

钢架棚

***

㎡

220

***

空房旁

22

(略) 钢架棚

126

㎡

280

***

23

石雕牛

1

座

***

***

含基础

24

池塘水泥桥

84

㎡

1450

***

含桥墩

25

钓鱼亭

8

个

9500

***

26

水池

***

㎡

360

***

泵房4前

小计

***

三：园林绿化

序号

项目

数量

单位

单价（元）

评估金额（元）

备注

1

杨梅树

5

棵

240

1200

2

齿叶冬青

4

棵

180

720

3

小叶冷水青

4

棵

220

880

4

龙须兰

53

棵

180

9540

5

无花果

9

棵

80

720

6

(略) 面

***

㎡

80

2048

7

绿化带

***

㎡

60

6576

小计

***

合计

***