黄泥且耕地招标公告[招租中]

竞价资质要求：租赁年限：9年零6个月（ * - * ）。
交易底价： * . * 元/亩·年（含税）。
递增情况：第6年开始递增 * %

备注(产权情况)：无集体产权证(欠租的单位或个人不得参与投标。1、竞投时每次举牌在上 * 次举牌价格基础上定额增加每亩 * 元/年，或以 * 元/亩.年的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到化龙镇农业办 (略) 投标资格确认的，将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、投标人中标签合同后，如需转让必须经 (略) 村委同意，经 * 资平台办理变更第 * 方， * 切费用由中标人承担，如私自转让的， (略) 理。)

* 、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金， (略) 转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投 (略) 账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况( (略) 所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。

3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投意向人中，随机抽取 * 个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。

5、在投标过程中，遇到只有 * 个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。

7、 (略) 结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

8、 (略) 竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后 * 个工作日内 * 次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易 (略) 理委托确认书， (略) 理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后 * 个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的， (略) 分无息原路退还。

( * )竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

( * )参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

( * ) 竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、 (略) 变更。否则， * 经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

欠租的单位或个人不得参与投标

（ * ）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是 (略) 市 (略) 区化龙镇农村集体资 (略) 接受本项目出租方的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。

（ * ）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人 * 旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ） (略) 市 (略) 区化龙镇农村集体资 (略) (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（ * ）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的 * 切税费均由（出租方）承担。

（ * ）本次招租是根据 (略) 市人民政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

（ * ）计租时间由 * 日起

本次招租是根据 (略) 市人民政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

(略) 市 (略) 区化龙镇 (略) 村股 (略)

土地承包合同

发包方（ * 方）： (略) 市 (略) 区化龙镇 (略) 村股 (略)

联系人：潘汉钊联系电话： ***

通讯地址： (略) 区化龙镇 (略) 村河阳大道2号

承包方（ * 方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

* 方现将“黄泥且耕地”（土名）的耕地发包给 * 方作种殖用地。 * * 双方在平等、自愿的基础上，经 (略) 协商订立本协议，供 (略) ：

1、 * 方承包地块的土名为“黄泥且耕地” * * * 亩（ * 亩）土地种殖使用。

2、承包期限 * 年 * 个月，从 * 日起至 * 日止.承包期内。未经 * 方书面同意， * 方不得转包、分包。

3、承包期内， * 日- * 日的租金按 元/年／亩标准计算，共计 元/年； * 日- * 日的租金按xxxx元/年/亩的标准计算，共计 元/年。 * 方应在每年公历 * 月 * 日前支付下 * 年租金，其中第 * 年租金应在签订合同前支付。合同约定的租金含税。

4、合同签订当天， * 方应 * 次性向 * 方支付保证金人民币 * 0元（投标保证金可自动转化为本合同保证金），合同期间 * 方没违约情形的， * 方在合同期满或解除之日起 * 个月内无息退还保证金。

5、 * 方中标之日视为 * 方将土地交付给 * 方管理、使用的日期。若土地及其地上有附着物、建筑物等附随设施的，该些设施的管理、养护、灭 (略) 有责任自土地交付之日起由 * 方承担，与 * 方无关。

6、 * 方仅向 * 方发包土地，承包期间内 * 方自主、合法经营，自负盈亏。 * 方在种养殖过程中，应高度注意自身或第 * 人的生命财产安全，如在承包期内因自然灾害或发生事故致使自身或第 * 人生命财产受损的， * 切责任由 * 方承担，与 * 方无关。

7、 * 方承包土地期间，应严格遵守国家有关的环境保护法律法规及政策，合法合规使用土地。 (略) 期间， (略) 门规定不准饲养 * 鸟、猪或搭棚舍的， * 方要遵守，不得违反规定， * 方如有违反以上规定的，经 (略) 门书面催告整改后仍不改正的，视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同，没收保证金，并要求 * 方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。

8、 * * 双方必须本着互利互助的 (略) 条件，维护双方的利益。国家及镇以上门征用本土地时， * 方需在接到征用文件之日起 * 个月内通知 * 方做好搬迁准备， * 方在收到 * 方的通知后的 * 个月内或征收最后期限前（以先到者为准），必须无条件搬离本土地。土地 (略) 有，青苗及地上附着物 (略) 有。 (略) 的， * 方有权解除合同，没收保证金，并要求 * 方承担由此产生的 * 切责任。

9、承包期内，如国家政策原因致使合同 (略) 的， * * 双方必须服从国家政策，本承包合同自动解除，互不补偿。

* 、承包期满后或合同解除后， (略) 有的建筑设施以及果树，什树， (略) (略) 有， * 方不得损坏。

* 、若承包地块的现状不合 * 方种殖经营要求，在不违反法律法规的前提下，经 * 方同意， * 方可对 (略) 重新规划，包括承包地里的排水规划和用地规化，但要保持原有的主排水沟，保证道路允许 (略) ，费 (略) 负责。除此以外， * 方不得擅自变更、堵塞或损坏承包地块及其 * 周的水道、及道路。

* 、如 * 方需在承包地块内安装布置水电的，应以 * 方名义开户电表、水表，电费水费、开户费由 * 方承担。 * 方仅负责开具水电表的开户证明， (略) 安装及布置地块内的水管电线，费用及风险由 * 方负责。合同期间， * (略) 为的， * 方有权采取停水停电措施，由此造成损失由 * 方负责。

* 、承包期内，如 * 方与村民发生纠纷， * 方应组 (略) 理，妥善解决矛盾。若 * 方需环村道路两侧开展 (略) (略) 等单位需在承包 (略) 线或埋藏管道的， * 方 (略) (略) 等单位的要求无条件配合，否则视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同，没收保证金，并要求 * 方支付剩余承包期租金总额的赔偿责任。

* 、承包期内， * 方应恪守合同， (略) 合同义务。若 * 方逾期支付租金的， * 方有权按应缴而未缴租金的1%/天的标准要求 * 方承担违约责任；逾期1个月仍未支付的，视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同，没收保证金，并要求 * 方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。

* 、承包期内， * 方 (略) 为的，经 * 方书面催告整改后仍不改正的，视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同，没收保证金，并要求 * 方承担剩余承包期租金总额的赔偿责任。

* 、 * 方产生的违约、赔偿责任，应在违约、赔偿事由发生之日起 (略) 完毕。无论何种原因导致本合同解除、终 (略) 的， * 方应在合同解除、终 (略) 事由发生之日起 (略) （本合同另有约定的除外），将承包土地交还 * 方管业。 (略) 的， * 方 (略) ，收回地块，由此造成的 * 切损失（包括但不限于租金、违约金、搬迁费用等），由 * 方负责。

* 、本合同记载的 (略) 有通知、文件资料的送达地址，如有变更，须及时通知合同相对方，否则仍以上述地址为有效地址。 * 经正常投递即视为送达。

* 、 (略) 期间， * * 双方如发生争议，应协商解决，协商不成，提交 (略) 市番 (略) 判决。

* 、本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，自双方签字或盖章之日起生效。

发包方: (略) 市 (略) 区化龙镇 (略) 村股 (略)

法人

承包方：

日期：

签订地点： (略) 市 (略) 区