中山市西区彩虹大道56号自编之2首层、二层含阁楼

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

（一）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；世界500强企业、 (略) 企业、有实力的民营企业等优先考虑。
（二）除国家、省、市、 (略) 等有关文件规定限租的情形外，对以下情形应作限租考虑：
1、可能引起社会治安问题的经营项目。
2、在住宅区的物业，影响居民日常生活，易引起投诉的经营项目。
3、较大影响周边居民、租户的经营项目。
4、国家、省 (略) 临时要求限租的经营项目。
5、可能引起安全消防重大事故的经营项目。
6、 (略) 及其各下属企业往来业务中，存在恶意欠费、失信行为的单位或个人。
7、其他因物业状况和限租因素需要加以限租的情况。

（一）此次自挂牌公开 (略) 络竞价方式组织交易；意向承租方需按照广州产权交 (略) 账号参与竞价。本次招租不安排带看现场，意向承租方自行勘察。
（二）意向承租方需在挂牌公告期内（截止日17:00前） (略) 上报名，并前来递交相应的纸质文件，完成报名登记手续。资料递交地址： (略) 白云 (略) 282号7楼。
1、意向承租方为法人或其他组织，递交投标文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，若有代理人办理的还需提供法定代表人授权委托书原件及投标代理人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。
2、意向承租方为自然人，提交投标文件时须持本人身份证原件及复印件，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。
（三）出租方对意向承租方进行资格审核，审核通过后意向承租方 (略) 络竞价。资格审核通过的意向承租方，应在挂牌公告期内（截止日17:00前）缴交投标保证金2013 (略) (略) (略) 指定账户，账号：*8558，开户行：工行广州怡乐支行。超出规定时间未缴交投标保证金的，视为放弃参与竞价。
（四）意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。
（五）承 (略) 络竞价成交确认之日起 15 个工作日内与权属方签订租赁合同。

（一）出租标的证载用途和本次出租用途均为商业。承租方经营所需要的证照（包括但不限于工商登记、税务、消防等）由承租方自行办理，费用由承租方承担。
（二）出租物业权 (略) (略) (略) ，出租方为广州广诚 (略) ，承租方需与权属方签订租赁合同。
（三）出租物业为中山市西区彩虹大道56号自编之2首层、二层（含阁楼）物业，承租方 (略) (略) (略) 管理规定。
（四）出租物业总面积为257㎡，其中首层面积155㎡，二层面积69.02㎡，二层阁楼面积32.98㎡。
（五）出租物业合同到期时间为2024年6月30日，物业交付以原租赁期满后的实际交付日为准。如在确认中标之日起3个月内，因原承租方未退场等第三方的原因导致出租方不能交付场地时，双方均可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。
（六）承租方在签订合同之日起5个工作日内，必须向权属方一次性缴纳保证金，租赁保证金按租赁期限内租金最高额的2个月租金，安全消防及水电保证金按租赁期限内租金最高额的1个月租金收取。
（七）承租方不允许对租赁物进行任何扩、加、改建。
（八）合同期满后或合同中途因故终止，出租方/权属方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。
（九）同等条件下原租户享有优先承租权。