(略) 天宁区住房和城乡建设局:
你单位报来的《关于报批天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程项目可行性研究报告的请示》(常天住建〔2022〕128号)及相关资料收悉。经研究,批复如下:
一、为提升老旧小区整体环境,原则同意你单位申报的天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程可行性研究报告内容和方案。
二、项 (略) 天宁区红梅街道,包含锦绣南园(含省建司),建材新村,坛园,红菱南村,北环路63幢、63-1幢,锦绣东苑,润德半岛,红梅公寓,翠竹新村北区,故园里小区,故园里宿舍,北环新村,北环新村114、115、160幢,红梅新村83-1-83-7幢等14个小区,涉及312幢,12548户,总建筑面积123.42万平方米。项目不涉及新增用地,不改变规划用途。
主要内容包括宜居改造、适老化改造、管线入地改造、雨污分流改造、停车位改造、环卫设施等基础设施。具体内容如下:
1.基础改造:道路黑化*.8平方米;场地铺装77410平方米;混凝土场地57506平方米;彩色混凝土场地8440.21平方米;花岗岩场地9419平方米;道路平石或侧石210.6米;沥青路面步道热熔漆1270平方米;雨污分流管道更换49828米;雨污水管道改造(局部修复、疏通)52325.9米;雨污支管局部修复960米;井盖更换、井圈改造7125个;建筑主体立管改造*米;自来水沟槽开挖7956米;扶手出新59046米;单元门更换145个;单元门出新966个;楼道节能灯9017.9个;门头土建改造340平方米;散水坡修补5142.6平方米;破损窗户出新3000平方米;侧平石66341米;挡墙48米;公告栏896个;智慧社区*平方米 散水改造38490平方米;雨水收集口779个;雨污水检查井及井盖更换1585个;雨污水连接管(进管道井)5900米;主路雨水篦子及地下连接管重建1320米;自来水管道建设工程14项,燃气建设工程14项,通信入地工程14项,过境光缆工程14项,智慧社区工程14项,强电入地工程14项,照明改造工程14项。
2.适老化改造:单元入口无障碍坡道+公共部分无障碍坡道2585平方米;健身器材26套;楼梯平台座椅826个;社区活动用房(养老服务)改造及翻新3576平方米。
3.环境卫生改造:绿化提升65433.56平方米;树木修剪、移位2276.34棵;行道树树篦432个;坐凳90米;乱搭乱建清理9967平方米;楼宇指示牌414个;单元指示牌1097个;道路导视牌96个;导览牌28个;垃圾分类亭19个;智能垃圾箱30个;垃圾桶668个;宣传栏46个;软环境提升*平方米;河塘景观小品6513平方米;钢结构人行桥39.56平方米;增补改造绿化33110平方米;儿童活动场地改造30平方米; 景观小品815平方米; 景石加固400立方米; 警示牌2项;篮球场围网15米;增补改造绿化33110平方米;人行道铺装1640平方米;入口标识景墙1个;曲水流觞改造4500平方米;塑胶场地2065平方米;室外成品桌椅16组;室外活动器材14套;室外座椅25个;树池坐凳14处;沿河景观台阶改造124平方米;现状廊架修缮10个;游乐设施9套;智能信报箱3个;滨河新增廊架66平方米。
4.停车设施改造:机动车道闸27处;行人入口门禁34处;非机动车车棚4700平方米;预留非机动车充电管线100套;预留机动车充电桩管线2450米;标志标线15553.6平方米;充电桩36处;非机动车停车区指示牌8个;机动车停车位划线13788.25平方米。
5.安全环境改造:单元门门禁系统改造219个;消火栓75个;非机动车车库喷淋23处;监控系统689处;高清人脸抓拍52处;平台对接10项;栏杆出新1214米;栏杆改造(重建)902米;出入口增设道闸6处;非机动车库烟感探头12处;监控平台接入及后台存储2项;消火器材60组;消防改造1项。
6.房屋修缮:围墙修缮(粉刷出新)16566.664平方米;围墙翻建1725.8米;建筑外墙粉刷*.3平方米;内墙粉刷*.3平方米;屋面修缮(防水)80788.1平方米;天沟防水21617.2平方米;老旧空调支架除锈出新1978个;晾晒架503个;楼道扶手出新7627米;非机动车库改造12039平方米;彩钢屋面出新6386平方米;住宅底商店招更新6984平方米;门卫改造378平方米;结构加固2项;结构修复1项;破损门窗出新189平方米;门头改造220平方米;屋面上人孔盖板换新12个;增加单元入口玻璃雨棚1958.5平方米; 增建围墙480米;增设门头40平方米。
三、该项目总投资59399.48万元,其中:工程建设费49826.24万元;工程建设其他费5173.28万元;预备费4399.96万元。 (略) 天宁区财政局统筹解决。
四、批复项目相关文件:固定资产投资项目节能承诺表。
五、请你单位严格按照基本建设程序,抓紧做好各项前期工作,进一步优化工程建设方案,严格控制工程建设标准和投资规模,认真编制工程初步 (略) 天宁区发展和改革局审批。
六、该工程为依法必招项目,必须依法招标;招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布;应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备,初步设计审批完成后方可实施。
七、强化安全生产管理。项目实施过程中,要严格执行“三同时”制度,按相关规章制度压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任,严防安全生产事故发生;要加强施工环境分析,认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患,不得在未采取有效处理措施的情况下开工建设。
(项目编码:2210-*-04-01-*)
(略) 天宁区发展和改革局
2023年1月6日
(此件公开发布)