青州市人民法院关于淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户、无证地下储藏室、无证地上车位（第一次拍卖）的公告

青 (略) 关于拍卖

淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户、无证地下储藏室、无证地上车位的公告

青 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时止（延时除外）在青 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：青 (略) ），现公告如下：

拍卖标的：淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户、无证地下储藏室、无证地上车位

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

标的1、估价对象财产范围：

估价对象为淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户、无证地下储藏室、无证地上车位，主房建筑面积为95.78平方米，地下储藏室1间，地上车位1个。估价范围为 (略) 分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包 (略) 分。

2、估价对象基本状况：

（1）名称：淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户、地下储藏室、14号地上车位。

（2）坐落：淄博市临淄区东王新村。

（3）规模：主房建筑面积为95.78平方米，地下储藏室1间，地上车位1个。

（4）用途：住宅。

（5）权属：根据《权属、产籍档案证明》，权利人为徐曼晴，不动产权证号为鲁（ * ）淄博临淄区不动产权第 *** 号。估价对象产权清晰。

3、土地基本状况：估价对象位于淄博市临淄区东王新村。

（1）四至：东临稷下路， (略) 路，北临桓公路。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。

（5）土地使用期限: 委托方未提供《不动产权证》，但可享有分摊的土地使用权，不影响住宅房的上市交易，根据《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

（6）规划限制条件： (略) 属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4、建筑物基本状况：依据《权属、产籍档案证明》结合实地调查,估价对象 * 年建成，用途为住宅，房屋总层数为地上5层，估价对象位于第4层，朝向为南北通透，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯、供热、供气。

（3）装饰装修：淄博市临淄区东王新村7号楼2单元4层东户，外墙涂料，内墙涂料，入户普通防盗门，铝合金窗，木内门，木包门窗套，瓷砖地面，瓷砖踢脚板，石膏压线，厨房及卫生间瓷砖地面、瓷砖墙面、集成吊顶，阳台瓷砖地面、部分瓷砖墙面，楼梯间台阶踏步水泥地面、铁质木扶手，室内安装壁橱、整体灶台等。

地下储藏室，走廊水泥地面、墙面涂料，普通铁门，室内未进入。

14号地上车位，普通地上车位1个。

（4）维护保养状况：经估价人员实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，维护状况良好，新旧程度良好。

5、区位状况：估价对象位于淄博市临淄区东王新村， (略) 有茂业百货、 (略) 、 (略) 等；医疗机构有 (略) 、 (略) 医院、 (略) (略) 等；教学资源有临淄区稷下小学、闻韶小学、临淄一中等；金融机构有 (略) （淄 (略) ）、山东临淄 (略) 、中国 (略) （ (略) ）等；周围景观有姜太公祠、临淄人民会堂、淄博市交通安全主题公园等；63路、64路、70路、 * 路等公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。

评估价值 *** 元

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至 * 年4月20日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系，统一安排查 (略) 查看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【 * 】18号第三十条），因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释（ * ）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行承担转让标的物无法过户的风险。

2．买受人须承诺，标的物转让登记手续 (略) 办理。

七、对上述标的权属有异议者，请于提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系， (略) 不予受理。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年3月25日18时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“（ * ）鲁 * 执 * 号拍卖余款”。

户 名：青 (略)

账 号： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

青 (略)

二〇二二年二月十五日