河池市金城江区人民法院关于柳州市桂中大道68号兴佳·清华坊1栋2单元9-2号房变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

（2024）桂1202执恢424号

本院定于2025年1月8日10时00分到2025年3月9日10时00分（延时的除外） (略) 络司法拍卖（变卖）平台（http://**，户名： (略) (略) (略) ）对被执行人文喜祥与案外人陈跃群名下共 (略) 桂中大道68号兴佳·清华坊1栋2单元9-2号房【不动产权证书号：柳国用（2015）第(略)号/柳房权证字第D(略)号，柳国用（2015）第(略)号/柳房权证字第D(略)号】 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的： (略) 桂中大道68号兴佳·清华坊1栋2单元9-2号房。

标的物详情详见标的物情况说明表。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

变卖竞价时间：2025年1月8日10时00分到2025年3月9日10时00分（延时的除外）。

变卖起拍价：(略).89元，变卖预缴款:(略).89元（含保证金(略)元），增价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍品展示时间与方式:自行前往，法院不再另行安排看样时间。具体事 (略) 络拍卖（变卖）辅助机构广西顺易 (略) （联系电话：(略)苏经理）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定由相应主体承担；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工 (略) (略) (略) 上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞 (略) 络司法拍卖（拍卖）平台将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，账号:(略)6596，开户行: 中国 (略) 河池分行营业部）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

1. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2.传统支付：银 (略) 账户[注明：（2024）桂1202执恢424号拍卖款]。

3. 司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：

1.如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。

2.免责条款：竞买人向银行申请变卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起的法律后果自行承担。

十二、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》。依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询：广西顺易 (略) (略)苏经理

举报监督电话：0778-(略)

纪检监察电话：0778-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

2024年12月23日