一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ# | 项目名称： | 宁夏回 (略) 石嘴山监狱物业服务采购项目 |
| 分包名称： | 石嘴山监狱物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | #.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | #.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | #.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，
专业性强的采购项目： | 否 |
是否为执行国家统一定价标
和固定价格采购项目： | 否 | | |
发起异议 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
| 1 | 本项目无特定资格要求。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 服务类细则类别 |
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 企业实力 | 10.00 | 投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得2分，满分6分。 投标人具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遺经营许可证》每有一项得 2分，满分4分。 （上述证明文件在投标文件中需提供扫描件） |
| 3 | 类似业绩 | 5.00 | 投标单位2018年至今（以合同签订日期为准）非住宅类物业管理服务业绩：每有一项得1分，满分5分。（与同一业主签订的同一项目在规定的时限内只计一次，不累计计算。投标文件中附加盖投标人公章的中标通知书及合同扫描件）。 |
| 4 | 物 (略) 及目标承诺 | 15.00 | 针对本项 (略) 清晰，物业管理 (略) ，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求得15分；有相关服务承诺，目标服务承诺满足需求得10分；仅有该项内容方案得5分；无方案，不得分。 |
| 5 | 客户服务方案 | 10.00 | 提供的会议服务方案全面、合理、科学、可行，有会议 接待标准及流程，会议接待操作规范得10分；会议服务方案满足需求得7分，有会议接待方案，不完全满足采购需求得4分；无方案，不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准、病媒有害生物消杀方案完善，根据方案内容完整、满足需求情况，完整、完全满足需求得10分；方案全面、有工作流程及标准、病媒有害生物消杀方案合理且有一定操作性得7分；方案不完整、不完全满足采购需求得4分；无方案，不得分。 |
| 7 | 安保服务管理方案 | 10.00 | 提供的安保服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理相关方案；根据内容完整、满足需求情况，完整、满足需求得10分；管理方案合理，满足项目安保服务需求得7分；方案不完整、不完全满足采购需求得4分；无方案，不得分。 |
| 8 | 绿化服务管理方案 | 10.00 | 提供的绿化方案全面，能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，并确 (略) 域生长茂盛的，有相应的养护措施、应急措施且可操作性强的得10分，有绿植养护和补种方案的得7分，绿植养护和补种方案不完整、不完全满足采购需求4分，不提供不得分。 |
| 9 | 各类管理制度 (略) 置预案 | 10.00 | 各项管理制度和应急预案内容完整，流程清晰明确，便于操作， (略) 理得当且满足项目需求得10分，管理制度及应急预案可行， (略) 理较为得当得7分，管理制度及应急预案不完整得4分；无方案，不得分。 |
| 10 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得10 分；有人员培训计划及行为规范的得7分；行为规范及相关培训方案不完整、针对性较差得4分；无方案，不得分。 |
| 合计： | 100.00 | |
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