突泉县人民法院关于内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇工业园区，包括建构筑物及附属、土地使用权第一次拍卖的公告

竞买公告

关于内蒙古自治区兴安盟突泉县突泉镇

工业园区【23】，包括建（构）筑物及附属、土地使用权

第一次拍卖公告

突 (略) 将于2024年2月18日10时至2024年2月19日10时止（延时的除外）在突 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动,户名：突 (略) ，现公告如下：

一、拍卖标的：位于内蒙古自治区突泉县突泉镇工业园区【23】，不动产权号：蒙（2018）突泉县不动产权第*号房产，包括建（构）筑物及附属、土地使用权。

（1）、不动产权证范围内的建（构）筑物及附属。

工业厂房：该房屋设计用途为工业，房屋建筑面积为5344.60平方米，房屋结构为钢混结构，房屋总所层数为1层，所在层数为1层。砌体墙高1.2米，墙体双面抹灰；彩钢墙体高约8米，屋顶为单层彩钢顶及钢屋架，室内地面为水泥地面，入户门为彩钢门，窗为塑钢窗。室内通电，未通暖，房屋维护保养状况较好。房屋基础：基础表层可见为混凝土，地面为水泥地面，无墙体结构。硬化地面， (略) 墙。

（2）、不动产权证范围内的建（构）筑物及附属。

厕所：建筑面积约为19.44平方米，房屋结构为混合结构。

(略) 墙：共有3.6延长米，位于宗地西北侧以外。

铁艺墙：共有2014延长米，位于宗地东西两侧以外。

井1口：井口外径20厘米，约6寸，为铁管。

（3）土地使用权。用途为工业用地，共有宗地面积为23909.28平方米，宗地内土地平整。

起拍价：4,294,050.00元，保证金为640,000.00元，加价幅度为20,000.00元。(单位：人民币)

备注：该标的物具体情况以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证证明的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2024年2月11日16时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：未看样(视频、照片)的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续中应由被执行人缴纳的税、费、金等，以及本标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气等费用，均由买受人承担,自行向有关部门缴纳。载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入突 (略) 指定案款账户，拍卖余款在拍卖成交后七 (略) 指定账户：

户名: 突 (略) （执法专户）

开户银行：中国 (略) 突泉县支行营业室

账号：*8667

缴款请备注案件号：（2023）内2224执恢652号

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必 (略) 发布的贷款须知及贷款流程。

特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

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联系地址：突 (略)

突 (略)

二零二四年一月十一日