连云港市海州区人民法院关于开发区云彩路北、云祥路东工业厂房及其项下的国有出让工业土地使用权（变卖）的公告

(略) 市海 (略)

(略) 人海瑞复合材料（ (略) ）有限公司名下的位于开发区云彩 (略) 、 (略)

(略) 省 (略) 市海 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市海 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** / *** ；户名： (略) 市海 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 人海瑞复合材料（ (略) ）有限公司名下的位于开发区云彩 (略) 、云 (略) 房及其项下的国有出让工业土地使用权，厂房建筑面积 * 平方米，土地使用权面积 * 6.8平方米（使用期限至 * .），评估总价 * 万元。

变卖起拍价： * . * 万元，保证金 * 万元，增价幅度：3万元（或其整倍数）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市海 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市海 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖前 * 日 * 时止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优 (略) 使优先购买权的， (略) 络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十 * 日内缴纳， (略) 付款：

（户名： (略) 市海 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) ，地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路9号（中茵名都小区西北角）） 未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话： *** *** 朱法官 宋法官

*** （ (略) ）

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号。

(略) 省 (略) 市海 (略)

* 日